Bestes Nymphenburg: gemütliche 3-Zi.-Wohnung mit großem Süd-Balkon im Hochparterre

Sehr gut geschnittene, sehr ruhig gelegene 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre einer kleinen Wohnanlage aus den 60er Jahren. Im Haus selbst befinden sich nur 6 Wohnungen, verteilt auf 3 Ebenen.

Drei großzügige Wohnräume, alle mit Parkettboden. Küche, Bad und separates WC mit Fenster. Es ist eine Einbauküche (mit allen Geräten) vorhanden.
Kleine Abstellkammer.

Zur Wohnung gehört eine ca. 7,46 m² große Süd-Loggia (hälftig zur Wohnfläche angerechnet).

Mosaik-Parkettboden in allen Wohnräumen und in der Diele der Wohnung. Das Bad und das separate WC sind weiß gefliest.
Die Küche ist mit einem dunkelgrauen Vinylboden in Fliesenoptik ausgestattet.

Weißes Bad mit Badewanne. Separates WC.

Eine weiße Einbauküche mit allen Geräten (Backofen, Ceranfeld, Spülmaschine, Kühl- Gefrierschrank, Dunstabzugshaube) ist vorhanden.

Zur Wohnung gehört ein großer Süd-Balkon und ein Kellerabteil.

Alle Fenster und Türen mit Rollläden.

Die Wohnung liegt im beliebten Nymphenburg nur unweit des Romanplatzes und des Nymphenburger Schloßparkes und trotzdem absolut ruhig. Rund um den Romanplatz findet man diverse Einkaufsmöglichkeiten und Gaststätten.

Die öffentlichen Verkehrsmittel (diverse Buslinien / Trambahn – Linie 16, 17 und 12) sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar.

Im Nachbarhaus existiert ein Waschraum mit Waschmaschine und Wäschetrockner, der von den Mietern mitgenutzt werden kann.

Zur Wohnung gehört ein großes Kellerabteil.
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Vermietung nur an Interessenten, die in einem festen Arbeitsverhältnis stehen – keine WG !!!
Hunde sind in diesem Objekt leider nicht erlaubt.
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Indexmietvereinbarung !
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Die Wohnung ist zur Zeit noch vermietet. Ein Bezug ist voraussichtlich ab 1.1.2026 möglich. Bei Interesse können wir Ihnen eine Besichtigung dieser Wohnung nur nach rechtzeitiger, vorheriger telefonischer Abstimmung anbieten, z.B. am Donnerstag 4.12.2025 in der Zeit zwischen 13.30 Uhr und 14.30 Uhr.

Wir machen Einzeltermine. Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage mit Ihren Kontaktdaten vorab per Email und rufen Sie uns dann – nach Erhalt des Exposés – zur Vereinbarung Ihres individuellen Besichtigungstermines kurz unter einer der folgenden Telefonnummern an:
089 – 64 18 64 52 oder mobil 0172 – 822 44 16.
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Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen beantworten !