Sendling: renovierte, gemütliche 3-Zi.-Whg. im abgeböschten Souterrain mit Tageslicht

Sehr verkehrsgünstig – mitten in Sendling – liegt diese sehr gut geschnittene 3-Zimmer Wohnung im Souterrain (aber mit Tageslicht durch Abböschung des Grundstückes) einer Wohnanlage aus den 60er Jahren.

Das Haus ist gepflegt und wird von der Eigentümerin ständig in Schuß gehalten. Alle erforderlichen Renovierungsmaßnahmen wurden in den letzten Jahren bzw. werden nach Erfordernis durchgeführt. Die Fassade des Hauses wurde im Jahr 2012 saniert (teilweise Vollwärmeschutz). Im Jahr 2014 ist die Heizung erneuert worden.

Das Haus hat einen Aufzug.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.

Ein Wasch- und Trockenraum ist im Haus vorhanden.

Vinylboden in grau-brauner Holzoptik in den drei Wohnräumen der Wohnung und der Küche. Der Flur und die Abstellkammer besitzen einen hellen PVC-Boden.

Das Duschbad und das separate WC sind weiß gefliest und mit weißen Sanitärgegenständen ausgestattet.
Zusätzlich ist ein zweites Duschbad vorhanden.

Die Küche hat einen weißen Fliesenspiegel an der Wand.
Eine Einbauküche mit Geräten (Backofen, Ceranfeld, Kühlschrank, Spülmaschine) ist vorhanden.

Kleiner Abstellraum.

Mitten in Sendling

Verkehrsgünstige, nicht ganz ruhige Lage, zwischen Luise-Kiesselbach-Platz, Westpark und Harras. Die Wohnung liegt jedoch an der verkehrsabgewandten Seite des Hauses.

Zur Autobahn Garmisch sind es nur ca. 1-2 Minuten Fahrzeit.

Öffentliche Anbindung: ca. 10 Min. zu U- und S-Bahn (Harras oder Partnachplatz); zum Bus in der Passauerstrasse sind es ca 2-3 Minuten zu Fuß.

Zu diesem Stadtteil gehört auch der Westpark, der im Rahmen der Internationalen Gartenbauausstellung 1983 angelegt worden war. In diesem Park befinden sich zwei Biergärten und die Seebühne, auf der im Sommer nicht nur Konzerte stattfinden, sondern auch Filme im Open-Air-Kino gezeigt werden.

Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im näheren Umfeld (Supermarkt direkt nebenan).

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.

Im Haus gibt es einen Waschraum (mit einer Waschmaschine und einem Wäschetrockner) und einen großen Fahrradabstellraum, die vom Mieter mitgenutzt werden können.

Vermietung nur an Interessenten, die in einem festen Arbeitsverhältnis stehen.
Hunde sind in diesem Haus leider nicht erlaubt.
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Indexmietvereinbarung !
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Die Wohnung ist zur Zeit noch vermietet. Ein Bezug ist voraussichtlich ab 1.8.2025 möglich. Bei Interesse können wir Ihnen eine Besichtigung dieser Wohnung nur nach rechtzeitig vorheriger telefonischer Abstimmung anbieten.

Wir machen Einzeltermine. Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage mit Ihren persönlichen Daten vorab per Email und rufen Sie uns dann – nach Erhalt des Exposés – zur Vereinbarung Ihres individuellen Besichtigungstermines kurz unter einer der folgenden Telefonnummern an:
089 – 64 18 64 52 oder mobil 0172 – 822 44 16.
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Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen beantworten.