Komplett renovierte 2-Zi-Wohnung mit Süd-Balkon im 3.OG / Berg am Laim

Aussenansicht
Aussenansicht Haus
Treppenhaus Eingangsbereich
Treppenhaus
Grundriss (nicht maßstabsgetreu !)
Flur-Blick zum Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer - Blick zum Flur
Schlafzimmer - Blick zum Flur
Flur - Blick zum Wohnzimmer
Bad mit Badewanne
Bad
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer - Blick zum Balkon
Südbalkon
Blick vom Balkon
Wohnzimmer - Blick zur Küche
Küche
Küche
Küche
Küche
Küche - Blick zum Wohnzimmer
Wohnzimmer - Blick zum Flur
Wohnzimmer - Blick zum Flur
Umfeld
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Eckdaten

Kennung 711
Objektart Etagenwohnung
Lage 81671 München
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 48 m²
Miete zzgl. NK 774,00 €

Ansprechpartner

Martina Stolze
Geschäftsführung
Tel. +49 89 64186452
Mobil +49 172 8224416

Weitere Angaben

Etage 3
Kaution 2.322,00 €
Bezugstermin ab 1.5.2020
Baujahr 1964
Nebenkosten 90,00 €
Personenaufzug ja
Heizkosten pro Monat 50,00 €
Heizungsart Zentralheizung
Warmmiete 914,00 €
Heizkosten in NK Nein
Keller ja
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Etagenzahl E+7
Balkon/Terrasse ja
Letzte Modernisierung 2018
Einbauküche ja
Befeuerung/Energieträger Öl

Energieausweis-Daten

E
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 144 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse E
Energieausweis gültig bis 24.05.2028

Objektbeschreibung

Sehr verkehrsgünstig - innerhalb des Mittleren Ringes in Berg am Laim - liegt diese sehr gut geschnittene 2-Zimmer Wohnung im 3. Obergeschoß einer Wohnanlage aus den 60er Jahren.

Das Haus ist gepflegt und wird von den Eigentümern in Schuß gehalten.
Das Haus hat einen Aufzug.

Die Wohnung wurde im Jahr 2018 komplett renoviert.

Zur Wohnung gehört ein kleiner Südbalkon und ein Kellerabteil.

Ausstattung

Im Wohnzimmer, Schlafzimmer und im Flur der Wohnung ist ein neuer Vinylboden in Holzoptik verlegt.

Das innenliegende Bad (mit Oberlicht zur Küche) ist weiß gefliest und mit weissen Sanitärgegenständen ausgestattet.
Bad mit Badewanne.

Es ist eine Einbauküche vorhanden, die vom Vormieter gegen Ablöse übernommen werden kann !
Falls gewünscht ist die Übernahme weiterer Möbel und Einrichtungsgegenstände möglich.

Lage

Mitten in Berg am Laim

Verkehrsgünstige, nicht ganz ruhige Lage innerhalb des Mittleren Ringes. Die Wohnung liegt jedoch an der verkehrsabgewandten Seite des Hauses (Südseite).

Zur Autobahn Passau sind es nur ca. 1-2 Minuten Fahrzeit.

Öffentliche Anbindung: zum Bus 59 (Mühldorfstrasse) sind es ca 2-3 Minuten, zur nächstgelegenen S-Bahn (Leuchtenbergring) ca. 15 Minuten zu Fuss.

Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im näheren Umfeld (z.B. Bäcker, Supermarkt (Edeka), etc.).

Sonstiges

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
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Indexmietvereinbarung !
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Vermietung nur an Interessenten, die in einem festen Arbeitsverhältnis stehen (max. 2 Personen) !
Keine WG !!!

Die Wohnung ist zur Zeit noch vermietet. Eine Besichtigung dieser Wohnung ist deshalb nur nach rechtzeitiger vorheriger Abstimmung möglich, z.B. am Freitag 28.2.2020 zwischen 15.00 Uhr und 16.30 Uhr.

Wir machen Einzeltermine (bzw. bei zu vielen Bewerbern max. 2 Interessenten gleichzeitig). Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage mit Ihren persönlichen Daten vorab per Email und rufen Sie uns dann - nach Erhalt des Exposés - zur Vereinbarung Ihres individuellen Besichtigungstermines kurz unter einer der folgenden Telefonnummern an:
089 - 64 18 64 52 oder mobil 0172 - 822 44 16.
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Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen beantworten !

Umgebungsinformationen

Legende
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  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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