***VERMIETET*** Mitten in der beliebten Maxvorstadt: sehr gut geschnittene 3-Zi.-Whg. mit Süd-Balkon

Südansicht - Blick vom Innenhof
Umfeld
Schlafzimmer
Flur - Blick zu Küche und Erkerzimmer
Eingangsbereich mit Blick in den Hinterhof
Treppenhaus
Grundriss (nicht maßstabsgetreu !)
Flur - Blick zum Schlafzimmer
Schlafzimmer
Flur - Blick zu Schlaf- und Wohnzimmer
Wohnzimmer mit Balkon
Balkon
Balkon zum Innenhof
Süd-Balkon
Wohnzimmer - Blick zum Flur
Flur - Blick zu Bad und Erkerzimmer
Bad
Flur - Blick zu Erkerzimmer und Küche
Erkerzimmer
Blick aus dem Erkerzimmer
Blick aus dem Erkerzimmer
Erkerzimmer
Erkerzimmer - Blick zum Flur
Küche
Küche (EBK gegen Ablöse)
Küche
Küche - Blick zum Flur
Treppenhaus - Zugang zum Speicher
Gemeinschafts-Waschküche im Speicher
Hausansicht Südseite - vom Innenhof
Eingangsbereich - Blick in den Hinterhof
Innenhof
Innenhof - Blick zum Vordergebäude
Eingangsbereich - Blick zur Hofzufahrt
Hausansicht Strassenseite
Umfeld
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Eckdaten

Kennung 713
Objektart Etagenwohnung
Lage 80799 München
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 73,94 m²
Miete zzgl. NK 1.079,00 €

Ansprechpartner

Martina Stolze
Geschäftsführung
Tel. +49 89 64186452
Mobil +49 172 8224416

Weitere Angaben

Etage 2
Befeuerung/Energieträger Gas
Personenaufzug nein
Letzte Modernisierung 2013
Etagenzahl E+5+D
Keller ja
Baujahr 1954
Heizungsart Etagenheizung
Einbauküche ja
Balkon/Terrasse ja
Bezugstermin ab 15.4.2020
Kaution 3.237,00 €
Nebenkosten 120,00 €
Heizkosten in NK Nein
Energieausweis liegt vor Vorhanden

Energieausweis-Daten

G
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 200.8 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse G
Energieausweis gültig bis 22.06.2029

Objektbeschreibung

*** VERMIETET ***

Sehr gut geschnittene im Jahr 2013 komplett renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon zum ruhigen Innenhof im 2. Obergeschoss einer Wohnanlage aus den 50er Jahren mitten in der beliebten Maxvorstadt.

Die Wohnung besitzt einen gut erhaltenen alten Fischgrätparkettboden.

Die vorhandene Einbauküche mit einigen Geräten (inkl. Gasherd, kleiner Ofen und ggf. neuwertiger Spülmaschine) kann ebenso wie der neuwertige Holzbelag auf dem Balkon von den Vormietern gegen Ablöse übernommen werden.

Weißes Bad mit Badewanne.

Im Speicher des Hauses befindet sich eine Gemeinschafts-Waschküche, in der für jede Wohnung ein eigener Waschmaschinenanschluss vorhanden ist.
Unter dem Dach ist außerdem ein Trockenspeicher vorhanden, der vom Mieter mitgenutzt werden kann.

Fahrradständer im Hof.

Ausstattung

Die Wohnung wird vor Bezug noch frisch gestrichen.
Ein Bezug der Wohnung ist voraussichtlich ab 15. April 2020 möglich.

Sehr gepflegter Fischgrät-Parkettboden in allen drei Zimmern (Wohnzimmer, Schlafzimmer und Erkerzimmer), sowie im Flur der Wohnung.
In der Küche befindet sich ein heller PVC-Boden in Holzoptik.

Das Bad mit Badewanne ist weiß gefliest. Alle Sanitärgegenstände in weiß.

Es ist eine Einbauküche (mit Gasherd, elektrischem Backofen, neuwertiger Spülmaschine, Spüle, sowie diversen Unterbauten, Schubladen-, Hoch- und Hängeschränken) vorhanden, die von den Vormietern gegen Ablöse übernommen werden kann. Ebenso kann auf Wunsch auch der von den derzeitigen Mietern erst im letzten Jahr verlegte, neuwertige Holzbelag auf dem Balkon übernommen werden. Preisvorstellung der Vormieter für die Einbauküche und den Holzbelag auf dem Balkon : komplett VB 1.500 €.

Süd-Balkon zum ruhigen Innenhof.

Zur Wohnung gehört ein eigener Waschmaschinenanschluss im Speicher, sowie ein Kellerabteil.

Lage

Das Objekt liegt mitten im beliebten Schwabing / Maxvorstadt zwischen LMU und dem Alten Nördlichen Friedhof. Die nahe gelegenen Pinakotheken, die Ludwigstrasse und den Karolienenplatz erreicht man in nur wenigen Minuten zu Fuss oder mit der Tram bzw. dem Bus. Die zentrale Lage sowie der traditionelle Charme dieses Viertels machen es bei Jung und Alt als Wohnort sehr beliebt.

Im direkten Umfeld findet man alle Geschäfte des täglichen Bedarfes (z.B. Supermärkte, Bäcker, etc.), diverse Banken, Ärzte und eine vielfältige Gastronomie.

Die öffentlichen Verkehrsmittel (Trambahn Linie 27 und 28 und Buslinien 153 und 154) befinden sich in nächster Nähe - an der nächsten Strassenkreuzung; auch die U-Bahnen (U3 / U6 - Station Universität oder U2 Theresienstrasse oder Josephsplatz) sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar.

Sonstiges

Vermietung nur an Interessenten, die in einem festen Arbeitsverhältnis stehen.
Keine WG ! Keine Hunde !

Die Wohnung ist zur Zeit noch vermietet. Bei Interesse können wir Ihnen eine Besichtigung dieser Wohnung deshalb nur nach rechtzeitiger, vorheriger telefonischer Abstimmung anbieten, z.B. am Donnerstag 19.3.2020 in der Zeit zwischen 12.00 Uhr und 13.30 Uhr.

Wir machen Einzeltermine (bzw. bei zu vielen Bewerbern max. 2 Interessenten gleichzeitig). Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage mit Ihren persönlichen Daten vorab per Email und rufen Sie uns dann - nach Erhalt des Exposés - zur Vereinbarung Ihres individuellen Besichtigungstermines kurz unter einer der folgenden Telefonnummern an:
089 - 64 18 64 52 oder mobil 0172 - 822 44 16.
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Wir bitten um Verständnis dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen beantworten !

Umgebungsinformationen

Legende
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  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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