Zentral zwischen Stachus und Sendlinger Tor: 2010 komplett renoviertes Appartement zur Hofseite

Wohnraum - Blick zu Flur und Küche
Aussenansicht - Umfeld
Eingangsbereich
Treppenhaus mit Aufzug
Hausflur
Grundriss (nicht maßstabsgetreu !)
Flur
Bad mit Badewanne
Wohnraum
Wohnraum - Blick zur Küche
Blick aus dem Wohnzimmer-Fenster in den Hof
abgetrennte Küche
Einbauküche
Blick aus dem Küchenfenster
Küche - Blick zum Wohnraum
Wohnraum - Blick zum Flur
Wohnraum - Blick zum Flur
Wohnraum - Blick zu Flur und Küche
Blick vom Wohnraum in den Flur
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Eckdaten

Kennung 741
Objektart Etagenwohnung
Lage 80336 München
Zimmer 1
Wohnfläche ca. 29,15 m²
Miete zzgl. NK 474,50 €

Ansprechpartner

Martina Stolze
Geschäftsführung
Tel. +49 89 64186452
Mobil +49 172 8224416

Weitere Angaben

Letzte Modernisierung 2010
Nebenkosten 60,00 €
Warmmiete 589,50 €
Kaution 1.423,50 €
Heizkosten pro Monat 55,00 €
Bezugstermin ab 1.11.2020 - nach Vereinbarung
Personenaufzug ja
Balkon/Terrasse nein
Einbauküche ja
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr 1959
Etage 1
Etagenzahl E+6
Befeuerung/Energieträger Fernwärme
Keller ja
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Heizkosten in NK Nein
0
200
>400


140
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 140 kWh/(a*m²)
Energieangaben inkl. Warmwasser Ja
Energieausweis gültig bis 05.03.2024

Objektbeschreibung

Sehr gut geschnittenes, kleines 1-Zimmer-Appartement im 1. Obergeschoss einer Wohnanlage mit Aufzug mitten in der Münchner Innenstadt zwischen Stachus und Sendlinger Tor.

Die strassenseitige Fassade wurde im Jahr 2012 frisch renoviert (u.a. neuer terracotta-farbener Anstrich); das Treppenhaus und die Hausflure wurden in den letzten Jahren aufgefrischt.

Die Wohnung wurde 2010 komplett renoviert. Sie ist zur Hofseite orientiert.

Die Wohnung besitzt eine kleine abgetrennte Küche mit Fenster.
Eine Kochzeile mit Herd, Backofen, Spüle und Unterschrank ist vorhanden; kein Kühlschrank !

Ausstattung

Laminatboden im Wohnraum; weiß-graue Fliesen in der Küche, im Flur und im Bad der Wohnung.

Das Bad ist hell (weiss-grau marmoriert) gefliest. Sanitärgegenstände in weiß.
Bad mit Badewanne.

Abgeschlossene Küche mit Fenster. In der Küche ist eine Kochzeile mit freistehendem Herd / Backofen, Spüle und Unterschrank vorhanden. Der Kühlschrank gehört dem Mieter und kann auf Wunsch gegen Ablöse übernommen werden ! Die Übernahme weitere Einrichtungsgegenstände (z.B. Regal im Flur) ist möglich.

Zur Wohnung gehört ein kleines Kellerabteil.

Lage

Die Wohnung liegt sehr verkehrsgünstig mitten in der Münchner Innenstadt zwischen Stachus und Sendlinger Tor. Dort haben Sie optimale Anbindung an die Münchner Innenstadt (Fußgängerzone), den Hauptbahnhof und alle Verkehrsmittel des ÖPNV.

Im nahen Umfeld findet man alle Geschäfte des täglichen Bedarfes, diverse Kaufhäuser, Gaststätten, Banken, Ärzte, Hotels uvm.

Die öffentlichen Verkehrsmittel (S-Bahn, U-Bahn, Trambahn-Linien 16, 17, 18, 27, 19, 20 und 21) liegen direkt vor der Haustür. Auch Parkhäuser sind im direkten Umfeld vorhanden.

Sonstiges

Vermietung nur an Interessenten, die in einem festen Arbeitsverhältnis stehen. Nur Einzelperson !
Hunde sind in diesem Objekt leider nicht erlaubt !
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Indexmietvereinbarung !
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Die Wohnung ist zur Zeit noch vermietet und kann voraussichtlich ab 1.11.2020 bezogen. Bei Interesse können wir Ihnen eine Besichtigung dieser Wohnung nur nach rechtzeitiger, vorheriger telefonischer Abstimmung anbieten, z.B. am Mittwoch, 21.10.2020 in der Zeit zwischen 17.00 Uhr und 18.00 Uhr.

Wir machen Einzeltermine. Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage mit Ihren persönlichen Daten vorab per Email und rufen Sie uns dann - nach Erhalt des Exposés - zur Vereinbarung Ihres individuellen Besichtigungstermines kurz unter einer der folgenden Telefonnummern an:
089 - 64 18 64 52 oder mobil 0172 - 822 44 16.
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Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen beantworten.

Umgebungsinformationen

Legende
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