Liebevoll sanierte, 2-Zi.-Altbau-Whg. (Denkmalschutz) mit schöner Wohnküche im Hochparterre

Haus Aussenansicht
Schlafzimmer
Wohnküche
Wohnzimmer
Zugang zum Haus
Eingangsbereich
Treppenhaus mit Aufzug
Grundriss (nicht maßstabsgetreu !)
Flur - Blick zum Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer-Fenster
Schlafzimmer - Blick zum Flur
Schlafzimmer - Blick zum Flur
Flur - Blick zum Bad
Wohnküche (mit EBK)
Wohnküche - Blick zum Wohnzimmer
Wohnküche - Blick zum Wohnzimmer
Wohnküche - Blick zum Flur
Wohnküche - Blick zu Wohnzimmer und Flur
Einbauküche
Wohnzimmer - Blick zur Wohnküche
Wohnzimmer
Wohnzimmer - Blick zum Bad
Wohnzimmer - Blick zur Wohnküche
Wohnzimmer - Blick zur Wohnküche
Bad mit Badewanne
Bad
Flur - Blick zum Eingang
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Eckdaten

Kennung 750
Objektart Etagenwohnung
Lage 81371 München
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 62 m²
Miete zzgl. NK 1.300,00 €

Ansprechpartner

Martina Stolze
Geschäftsführung
Tel. +49 89 64186452
Mobil +49 172 8224416

Weitere Angaben

Bezugstermin ab 1.2.2021 - nach Vereinbarung
Nebenkosten 80,00 €
Etagenzahl E+3+D
Balkon/Terrasse nein
Heizungsart Etagenheizung
Einbauküche ja
Kaution 3.900,00 €
Etage Hochparterre
Keller ja
Befeuerung/Energieträger Gas
Letzte Modernisierung 2020
Baujahr 1902
Haustiere Nein
Zustand vollständig renoviert
Heizkosten in NK Nein
Energieausweis liegt vor Nicht benötigt
Personenaufzug ja

Objektbeschreibung

Liebevoll sanierte, gut geschnittene 2-Zi.-Wohnung mit großer Wohnküche im Hochparterre eines klassischen Münchner Denkmalschutz-Altbaus aus dem Jahr 1902 - mit neu eingebautem Aufzug.

Die ca. 61 m² Wohnfläche befinden sich in einem sehr gepflegten, modernen Zustand und bieten ein sehr komfortables Wohnambiente mit klassischem Altbaucharme. Die einzelnen Zimmer sind großzügig geschnitten und haben eine wunderbare Deckenhöhe. Gepaart mit dem schönen Fischgrät-Parkettboden, aufgearbeiteten, alten Stiltüren und Stuckelementen an der Decke kommt jeder Altbauliebhaber bei dieser Wohnung voll und ganz auf seine Kosten.
Das Tageslichtbad mit Badewanne und einem großen Waschtisch ist komplett neu gestaltet. Im großen Bad können außerdem auch noch eine Waschmaschine und ein Wäschetrockner untergebracht werden.

Die Wohnküche (mit komplett ausgestatteter neuwertiger EBK) ist ebenfalls sehr großzügig geschnitten.

Zur Wohnung gehört ein großes Kellerabteil.

Ausstattung

Ausstattung
- glatt gespachtelte Wände - mit Allergiker geeigneter Silikatfarben gestrichen
- Fischgrät-Parkettboden (meist noch Original) in allen Räumen
- alte weiße Stiltüren
- Stuck
- neues modernes Tageslichtbad mit Badewanne
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Gasetagenheizung
- alle Zimmerfenster mit Rolläden (Plissees können abgelöst werden)

Es ist eine helle Einbauküche mit allen Geräten vorhanden.

Lage

Alt-Sendling ist ein äußerst attraktiver, sehr beliebter, zentrumsnaher südlicher Stadtteil, der sich an die Isar-Vorstadt/Ludwigs-Vorstadt anschließt. Das gewachsene und beliebte Münchner Stadtviertel bietet eine sehr gute Infrastruktur und vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen in Laufweite der angebotenen Wohnung (Edeka, Bäcker, Apotheke, etc.), ebenso Cafés und Restaurants verschiedener Stilrichtungen.

Die Daiserstrasse besticht durch ihre absolut ruhige Lage inmitten eines Quartiers denkmalgeschützter Häuser.

Von der nahegelegenen U-Bahn-Station Implerstrasse (U3/U6) kommt man in nur 4 Minuten in die Münchner Innenstadt. In nur wenigen Minuten erreicht man mit dem Auto die Autobahnen Richtung Garmisch, Salzburg und Lindau, über die man schnell zu den Münchner Hausbergen und in das reizvolle Voralpenland gelangt.

Das Südbad befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Die Isarauen sind sowohl zu Fuß, als auch mit dem Fahrrad in wenigen Minuten zu erreichen.

Sonstiges

DENKMALSCHUTZOBJEKT - von der Energieausweispflicht befreit !!!

Zur Wohnung gehört ein großes Kellerabteil.
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Indexmietvereinbarung !
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Vermietung nur an Interessenten, die in einem festen Arbeitsverhältnis stehen.
Keine WG !!!
Hunde sind in diesem Objekt leider nicht erlaubt !

Die Wohnung ist zur Zeit noch vermietet und wird voraussichtlich zum 1. Februar 2021 bezugsfrei. Eine Besichtigung dieser Wohnung ist nur nach rechtzeitiger vorheriger Abstimmung möglich.

Wir machen Einzeltermine. Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage mit Ihren persönlichen Daten vorab per Email und rufen Sie uns dann - nach Erhalt des Exposés - zur Vereinbarung Ihres individuellen Besichtigungstermines kurz unter einer der folgenden Telefonnummern an:
089 - 64 18 64 52 oder mobil 0172 - 822 44 16.
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Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen beantworten !

Umgebungsinformationen

Legende
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  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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