Schwabing - direkt an der U-Bahn: sehr gut geschnittene 2-Zi.-Whg. mit 2 Balkonen im 1.OG

Wohnzimmer mit Balkon
Aussenansicht Haus
Grundriss (nicht maßstabsgetreu !)
Balkon 2
Flur - Blick zu Bad und Küche
Bad
Bad mit Badewanne
Blick in die Küche
Küche mit kleinem Küchenbalkon zum Hof
Küche (EBK kann von Vormietern abgelöst werden)
Küchenbalkon
Blick vom Küchenbalkon
Flur mit Abstellkammer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Wohnzimmer mit Balkon
Süd-Balkon
Treppenhaus - Eingangsbereich
Aussenansicht Hofseite
Aussenansicht Strassenseite
Umfeld
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Eckdaten

Kennung 752
Objektart Etagenwohnung
Lage 80803 München
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 65,13 m²
Miete zzgl. NK 1.080,00 €

Ansprechpartner

Martina Stolze
Geschäftsführung
Tel. +49 89 64186452
Mobil +49 172 8224416

Weitere Angaben

Letzte Modernisierung 2013
Heizkosten in NK Nein
Nebenkosten 100,00 €
Warmmiete 1.260,00 €
Kaution 3.240,00 €
Heizkosten pro Monat 80,00 €
Bezugstermin ab 1.2.2021
Personenaufzug ja
Balkon/Terrasse ja
Einbauküche ja
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr 1962
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Befeuerung/Energieträger Fernwärme
Keller ja
Etagenzahl E+4
Etage 1
0
200
>400


107
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 107 kWh/(a*m²)
Energieangaben inkl. Warmwasser Nein
Energieausweis gültig bis 05.03.2024

Objektbeschreibung

Sehr gut geschnittene, großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen im 1. Obergeschoss einer Wohnanlage mit Aufzug mitten im lebhaften Schwabing.

Die Wohnung besitzt eine abgetrennte Wohnküche mit Fenster und kleiner Speisekammer (eine EBK mit Spüle, Herd + Backofen, Spülmaschine und div. Schränken (ohne Kühlschrank !) kann von den Vormietern abgelöst werden). Kleiner Küchenbalkon.

Großer Südbalkon.

Bad mit Fenster. Im Bad ist ein Waschmaschinenanschluss vorhanden.

Ausstattung

Mosaik-Parkettboden in den Wohnräumen und im Flur der Wohnung (im Flur und im Abstellraum in Leiteroptik).

Die Küche und das Bad sind weiss gefliest. Die Bodenfliesen sind diagonal verlegt. Sanitärgegenstände in weiß.

Bad mit Badewanne und Fenster.
Waschmaschinenanschluss im Bad.

Abgeschlossene Küche mit Fenster und kleiner Abstellkammer. In der Küche ist eine Einbauküche mit Spüle, Herd mit Backofen, Spülmaschine und diversen Schränken vorhanden, die von den Vormietern gegen Ablöse übernommen werden kann. Die Übernahme weiterer Möbel und Einrichtungsgegenstände ist möglich (gegen Ablöse).

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.

Lage

Die Wohnung liegt sehr verkehrsgünstig direkt an der U-Bahn mitten im beliebten Schwabing.

Im direkten Umfeld findet man alle Geschäfte des täglichen Bedarfes (z.B. Supermärkte, Bäcker, Drogeriemarkt, etc.), Bank, Ärzte, uvm.

Der Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel (U-Bahn U3) befindet sich direkt vor der Haustür.

Sonstiges

Vermietung nur an Interessenten, die in einem festen Arbeitsverhältnis stehen. Keine WG !
Hunde sind in diesem Objekt leider nicht erlaubt !
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Indexmietvereinbarung !
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Bitte beachten Sie: zur Zeit bis voraussichtlich Herbst 2020 wird in dieser Anlage das Dachgeschoss ausgebaut ! Es ist mit Lärm- und Staubbelästigungen zu rechnen !!!

Die Wohnung ist zur Zeit noch vermietet und kann voraussichtlich ab 1.2.2021 bezogen werden. Bei Interesse können wir Ihnen eine Besichtigung dieser Wohnung nur nach rechtzeitiger, vorheriger telefonischer Abstimmung anbieten.

Wir machen Einzeltermine. Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage mit Ihren persönlichen Daten vorab per Email und rufen Sie uns dann - nach Erhalt des Exposés - zur Vereinbarung Ihres individuellen Besichtigungstermines kurz unter einer der folgenden Telefonnummern an:
089 - 64 18 64 52 oder mobil 0172 - 822 44 16.
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Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen beantworten !

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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