Neubau - Erstbezug: helle 3-Zi.-DT-Whg. mit Wohnküche in Schwabing direkt an der U3

Wohnzimmer mit Dachterrasse
Dachterrasse
Aussenansicht
Innenhof
Eingang
Treppenhaus mit Aufzug
Treppenhaus DG
Wohnungseingang
Grundriss (nicht maßstabsgetreu)
Diele - Blick zur Dachterrasse
Blick von der Dachterrasse
Dachterrasse
Diele - Blick zum Eingang
Diele - Blick zum Wohnraum
Wohnzimmer - Blick zu Flur 2
Wohnzimmer
Wohnzimmer . Blick zur Dachterrasse
Flur 1
Duschbad
Wohnküche
Blick aus dem Küchenfenster
Küche - Blick zum Flur
Küche - Blick zum Flur
Flur 1 - Blick zum Wohnraum
Wohnzimmer
Flur 2 - Blick zum Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer - Blick zum Flur
Flur 2
Bad
Bad - Blick zum Flur
Kinderzimmer
Blick aus dem Kinderzimmer
Kinderzimmer
Kinderzimmer - Blick zum Flur
Wohnzimmer - Blick zur Dachterrasse
Wohnzimmer - Blick zur Diele
Wohnzimmer
Wohnzimmer - Blick zu DT und Diele
Wohnzimmer - Blick zur Diele
Wohnzimmer - Blick zur Küche
Diele
Innenhof
Aussenansicht
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Eckdaten

Kennung 769
Objektart Dachgeschosswohnung
Lage 80803 München
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 76,60 m²
Miete zzgl. NK 1.669,00 €

Ansprechpartner

Martina Stolze
Geschäftsführung
Tel. +49 89 64186452
Mobil +49 172 8224416

Weitere Angaben

Nebenkosten 230,00 €
Heizungsart Zentralheizung
Kaution 5.007,00 €
Balkon/Terrasse ja
Etage D
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Heizkosten in NK Ja
Keller ja
Bezugstermin ab sofort - nach Vereinbarung
Personenaufzug ja
Etagenzahl E+4+D
Warmmiete 1.899,00 €
Einbauküche nein
Befeuerung/Energieträger Fernwärme
Baujahr 2020
0
200
>400


101
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 101 kWh/(a*m²)
Energieangaben inkl. Warmwasser Nein
Energieausweis gültig bis 05.03.2024

Objektbeschreibung

Neubau - Erstbezug

Sehr gut geschnittene, helle 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss einer Wohnanlage mit Aufzug (nur bis zum 4.OG) mitten im lebhaften Schwabing.

Die Wohnung besitzt eine großzügige Wohnküche (ohne EBK !) und zwei innenliegende Bäder (ein Bad mit Badewanne und WC und ein Duschbad mit WC).

Eine kleine Dachterrasse, die nach Süden ausgerichtet ist, rundet das Angebot ab.

Alle Fenster besitzen elektrische Rolläden.

Ausstattung

Geölter Parkettboden in den Wohnräumen, der Diele und den beiden Fluren der Wohnung.

Ein innenliegendes Bad mit Badewanne und WC und ein Duschbad mit WC.
Die Bäder und die Küche sind mit großformatigen, hellen Fliesen ausgestattet. Alle Sanitärgegenstände in weiß.

Ein Waschmaschinenanschluss ist in der Küche möglich.

Großzügige Wohnküche. In der Küche ist keine Einbauküche vorhanden !

Kleine Süd-Dachterrasse.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.

Lage

Die Wohnung liegt sehr verkehrsgünstig direkt an der U-Bahn mitten im beliebten Schwabing.

Im direkten Umfeld findet man alle Geschäfte des täglichen Bedarfes (z.B. Supermärkte, Bäcker, Metzger, Drogeriemarkt, etc.), Bank, Ärzte, uvm.

Der Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel (U-Bahn U3 - Station " Bonner Platz ") befindet sich direkt vor der Haustür.

Sonstiges

Zur Wohnung kann eventuell - je nach Verfügbarkeit - (optional) eine Garage (mtl. Mietpreis 70,-- Euro) oder ein Stellplatz (mtl. Mietpreis 50,-- Euro) mit angemietet werden .
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Vermietung nur an Interessenten, die in einem festen Arbeitsverhältnis stehen. Keine WG !
Hunde sind in diesem Objekt leider nicht erlaubt !
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Indexmietvereinbarung !
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Die Wohnung ist fertiggestellt und kann kurzfristig bezogen werden. Bei Interesse können wir Ihnen eine Besichtigung dieser Wohnung nur nach rechtzeitiger, vorheriger telefonischer Abstimmung anbieten.

Wir machen Einzeltermine. Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage mit Ihren persönlichen Daten vorab per Email und rufen Sie uns dann - nach Erhalt des Exposés - zur Vereinbarung Ihres individuellen Besichtigungstermines kurz unter einer der folgenden Telefonnummern an:
089 - 64 18 64 52 oder mobil 0172 - 822 44 16.
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Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen beantworten !

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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