Sendling: gemütliches, grosses Appartement mit Ost-Loggia im 2.OG

Wohnzimmer mit Balkon
Balkon
Wohnzimmer
Wohnzimmer - Blick zur Küche
Wohnzimmer - Blick zum Flur
Küche
Küche - Blick zum Balkon
Schlafnische im Wohnraum
Flur
Bad
Grundriss (nicht maßstabsgetreu)
Treppenhaus
Aussenansicht
Aussenansicht Süd-West
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Eckdaten

Kennung 783
Objektart Etagenwohnung
Lage 81369 München
Zimmer 1
Wohnfläche ca. 51,40 m²
Miete zzgl. NK 650,00 €

Ansprechpartner

Martina Stolze
Geschäftsführung
Tel. +49 89 64186452
Mobil +49 172 8224416

Weitere Angaben

Kaution 1.950,00 €
Bezugstermin ab 1.5.2021 - nach Vereinbarung
Baujahr 1962
Personenaufzug ja
Balkon/Terrasse ja
Letzte Modernisierung 2013
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Warmmiete 800,00 €
Nebenkosten 95,00 €
Etage 2
Etagenzahl E+8
Befeuerung/Energieträger Öl
Heizkosten in NK Nein
Einbauküche ja
Heizkosten pro Monat 55,00 €
Heizungsart Zentralheizung
0
200
>400


159
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 159 kWh/(a*m²)
Energieangaben inkl. Warmwasser Ja
Energieausweis gültig bis 23.03.2024

Objektbeschreibung

Sehr verkehrsgünstig - mitten in Sendling - befindet sich dieses sehr gut geschnittene, grosse 1-Zimmer Appartement im 2. Obergeschoß einer Wohnanlage aus den 60er Jahren.

Das Haus ist sehr gepflegt und wird vom Eigentümer ständig in Schuß gehalten. Alle erforderlichen Renovierungsmaßnahmen wurden in den letzten Jahren bzw. werden nach Erfordernis durchgeführt.
Im Jahr 2014 ist die Heizung erneuert worden.

Das Haus hat einen Aufzug.

Zur Wohnung gehört eine grosszügige Ost-Loggia.

Ausstattung

Mosaik-Parkettboden im Wohn-/Schlafzimmer; heller PVC-Boden in Flur, Abstellraum und Küche.

Das Bad hat einen weissen Mosaikfliesen-Boden, die Wände sind raumhoch weiss gefliest. Weiße Sanitärgegenstände. Bad mit Badewanne.

Eine Einbauküche mit Geräten (Herd / Backofen, Kühlschrank, Spüle) ist vorhanden.

Lage

Mitten in Sendling

Verkehrsgünstige, nicht ganz ruhige Lage, zwischen Luise-Kiesselbach-Platz, Westpark und Harras. Die Wohnung liegt jedoch an der verkehrsabgewandten Seite des Hauses.

Zur Autobahn Garmisch sind es nur ca. 1-2 Minuten Fahrzeit.

Öffentliche Anbindung: ca. 10 Min. zu U- und S-Bahn (Harras oder Partnachplatz); zum Bus in der Passauerstrasse sind es ca 2-3 Minuten zu Fuss.

In diesem Stadtteil befindet sich auch der Westpark, der im Rahmen der Internationalen Gartenbauausstellung 1983 angelegt worden war. In diesem Park befinden sich zwei Biergärten und die Seebühne, auf der im Sommer nicht nur Konzerte stattfinden, sondern auch Filme im Open-Air-Kino gezeigt werden.

Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im näheren Umfeld (Penny direkt nebenan).

Sonstiges

Im Haus gibt es einen Waschraum (mit einer Waschmaschine und einem Wäschetrockner) und einen großen abschließbaren Fahrradabstellraum, die vom Mieter mitgenutzt werden können..

Zur Wohnung gehört ein kleines Keller- oder Speicherabteil.
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Vermietung nur an Interessenten, die in einem festen Arbeitsverhältnis stehen - vorzugsweise an eine Einzelperson.
Hunde sind in diesem Objekt leider nicht erlaubt.
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Indexmietvereinbarung !
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Die Wohnung ist zur Zeit noch vermietet, kann aber ab 1.5.2021 bezogen werden. Bei Interesse können wir Ihnen eine Besichtigung dieser Wohnung nur nach rechtzeitiger, vorheriger telefonischer Abstimmung anbieten.

Wir machen Einzeltermine. Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage mit Ihren persönlichen Daten vorab per Email und rufen Sie uns dann - nach Erhalt des Exposés - zur Vereinbarung Ihres individuellen Besichtigungstermines kurz unter einer der folgenden Telefonnummern an:
089 - 64 18 64 52 oder mobil 0172 - 822 44 16.
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Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen beantworten !

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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