Laim: sehr helle, kompl. renov. 3-1/2-Zi.-Whg mit gr. Wohnküche - leider nicht ganz ruhig !

Aussenansicht
Treppenhaus
Flur - Blick zur Wohnküche
Bad mit Badewanne
Wohnküche
Einbauküche
Wohnküche
Flur - Blick zum Eingang
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Zimmer 2
Zimmer 2 3
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Kleines 4. Zimmer
4.Zimmer
Wohnzimmer
Grundriss Wohnung
Haus Aussenansicht Westseite
Aussenansicht Süd-Westseite
Aussenansicht Nord-Ost-Seite
Umfeld
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Eckdaten

Kennung 808
Objektart Etagenwohnung
Lage 80686 München
Zimmer 3.5
Wohnfläche ca. 85,06 m²
Miete zzgl. NK 995,20 €

Ansprechpartner

Martina Stolze
Geschäftsführung
Tel. +49 89 64186452
Mobil +49 172 8224416

Weitere Angaben

Kaution 2.985,60 €
Letzte Modernisierung 2012
Zustand vollständig renoviert
Nebenkosten 125,00 €
Personenaufzug nein
Balkon/Terrasse nein
Heizungsart Etagenheizung
Einbauküche ja
Befeuerung/Energieträger Gas
Keller ja
Etage 1
Etagenzahl E+3+D
Baujahr 1938
Bezugstermin ab 1.10.2021 - nach Vereinbarung
Heizkosten in NK Nein
Energieausweis liegt vor Vorhanden

Energieausweis-Daten

E
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 142.5 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse E
Energieausweis gültig bis 20.11.2028

Objektbeschreibung

Sehr helle 3-1/2 - Zi.-Wohnung mit großer Wohnküche in einem Gebäude aus dem Jahr 1938 in Laim.

Die Wohnung wurde im Jahr 2012 komplett renoviert: neue Fenster, alle Parkettböden neu abgeschliffen; Decken und Wände komplett neu gestrichen; weiß lackierte Holztüren (z.T. mit Glasfüllungen));

Die Fenster wurden erneuert und haben an der Westseite alle Rolläden.

Original - Treppenhaus mit alter Holztreppe und massiven Holztüren.

Ausstattung

Die Wohnräume besitzen alle einen schönen Parkettboden, die drei nach Westen orientierten Wohnräume jeweils mit Fischgrätmuster, die Küche und das kleine 4. Zimmer haben einen alten Dielenboden. Die Parkettböden wurden im Jahr 2012 neu abgeschliffen.

Die Ecke für die Küchenzeile in der großzügigen Wohnküche ist mit hellen Fliesen ausgestattet.

Das großzügige, neu eingerichtete Bad mit Fenster ist weiß gefliest; graue Bodenfliesen.
Bad mit Badewanne. Weiße Sanitärgegenstände. Handtuchheizkörper.
In der Decke befinden sich Einbaudownlights.

Ein Waschmaschinenanschluss ist ggf. in der Küche möglich.

Es ist eine Einbauküche vorhanden, die ohne Ablöse von den Vormietern übernommen werden kann !

Gas-Etagenheizung.

Lage

Sehr verkehrsgünstige, leider nicht ganz ruhige Lage zentral in Laim. Eine Bushaltestelle (Linien: MetroBus 51 und die Stadtbusse 168 und 151) befindet sich direkt vor dem Haus. Zur nächsten U-Bahn (Laimer Platz) sind es ca. 400 m, der S-Bahnhof Laim liegt ca. 1km entfernt (direkte Anbindung mit allen 3 Buslinien - Fahrtzeit ca. 6 Minuten).

Zur Autobahn Garmisch brauchen Sie mit dem Auto nur ca. 5 Minuten. Von dort aus kommt man schnell in Richtung Berge oder zum Starnberger See.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie diverse Restaurants, Cafes, Ärzte und auch einige Tankstellen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges

Zur Wohnung gehört ein kleines Kellerabteil.
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Indexmietvereinbarung !
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Vermietung nur an Interessenten, die in einem festen Arbeitsverhältnis stehen !
Keine WG !!!!

Die Wohnung ist zur Zeit noch vermietet und kann voraussichtlich ab 1.10.2021 bezogen werden. Eine Besichtigung dieser Wohnung ist nur nach rechtzeitig vorheriger telefonischer Abstimmung möglich, z.B. am Montag 6.9.2021 in der Zeit zwischen 14.30 Uhr und 15.30 Uhr.

Wir machen Einzeltermine. Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage mit Ihren persönlichen Daten vorab per Email und rufen Sie uns dann - nach Erhalt des Exposés - zur Vereinbarung Ihres individuellen Besichtigungstermines kurz unter einer der folgenden Telefonnummern an:
089 - 64 18 64 52 oder mobil 0172 - 822 44 16.
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Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen beantworten !

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
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