Voll möbliertes, renoviertes Appartment mit Südbalkon in ruhiger Lage in Schwabing - Nähe U2 / U3

Zimmer - Blick zur Küche
Zimmer - Blick zum Balkon
Südbalkon
Duschbad
Flur - Blick zum Duschbad
Duschbad
Regendusche
Bad - Blick zum Flur
Flur - Blick zum Zimmer
Zimmer
Zimmer
Einbauküche
Küche - Blick zum Flur
Zimmer
Zimmer - Blick zum Balkon
Zimmer - mit Balkon
Zimmer - Blick zum Balkon
Südbalkon
Blick vom Balkon
Zimmer - Blick zum Balkon
Zimmer
Zimmer
Zimmer
Küche - Blick zum Flur
Flur - Blick zum Eingang
Grundriss (nicht maßstabsgetreu)
Aussenansicht
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Eckdaten

Kennung 815
Objektart Etagenwohnung
Lage 80804 München
Zimmer 1
Wohnfläche ca. 29 m²
Miete zzgl. NK 900,00 €

Ansprechpartner

Martina Stolze
Geschäftsführung
Tel. +49 89 64186452
Mobil +49 172 8224416

Weitere Angaben

Baujahr 1956
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Letzte Modernisierung 1994
Nebenkosten 185,00 €
Warmmiete 1.085,00 €
Etage 5
Etagenzahl 5+D
Bezugstermin ab sofort - nach Vereinbarung
Kaution 2.700,00 €
Personenaufzug nein
Einbauküche ja
Balkon/Terrasse ja
Befeuerung/Energieträger Fernwärme
Heizkosten in NK Ja

Energieausweis-Daten

D
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 107.8 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse D
Energieausweis gültig bis 08.05.2029

Objektbeschreibung

Sehr gut geschnittenes, großzügiges 1-Zi.-Appartement im 4.OG in einem im Jahr 1956 erbauten Appartementhaus in ruhiger Lage in Schwabing - Nähe Klinikum. Die Wohnung ist voll möbliert und ausgestattet. Sie können direkt mit dem Koffer einziehen.

Voll ausgestattete, offene Küche mit allen Geräten (Kühl-Gefrierschrank, Ceranfeld, Backofen, Spülmaschine, Microwelle etc.).

Bad mit bodengleicher Dusche (mit Regendusche).

Die Wohnung besitzt einen sonnigen Balkon (Südseite).

Gemeinschafts-Waschmaschine/Trockner im Keller.

Ausstattung

Der Wohnraum, der Flur und das Duschbad besitzen einen hellen, großformatigen Fliesenboden (Feinsteinzeug).

Alle Sanitärgegenstände in weiß. Bad mit großer bodengleicher Dusche (mit Regendusche) und WC.

Offene Küche. Im Wohnraum ist eine komplett ausgestattete Einbauküche (mit Spüle, Spülmaschine, Backofen, Ceranfeld, Kühl-Gefrierschrank, Microwelle und diversen Unterbauten und Hängeschränken) vorhanden.

Die Wohnung ist voll möbliert - siehe Fotos - und komplett ausgestattet (z.B. TV, Bilder, Leuchten, Geschirr, Handtücher etc.) !

Zur Wohnung gehört ein großer Balkon, der nach Süden ausgerichtet ist.

Lage

Die Wohnung liegt sehr zentral - mitten im lebhaften Schwabing - in der Nähe des Scheidplatzes und des Klinikums Schwabing, und trotzdem absolut ruhig.

Die öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Umgebung (U-Bahn-Linie U2 und U3, Trambahn Linie 12 zum Romanplatz, Trambahnlinie 27 zum Stachus (jeweils ab Scheidplatz), Buslinie 144 zur Münchner Freiheit (an der Rümannstrasse).

Der nicht weit entfernte Luitpoldpark lädt zum Joggen oder Spazierengehen ein. Im Sommer kann man in dem Sommerbad "Bad Georgenschweige" schwimmen, das sich in unmittelbarer Nachbarschaft befindet.

Diverse Einkaufsmöglichkeiten (u.a. REWE, Edeka, Penny und etwas weiter entfernt auch Lidl und Aldi), Bäckerei, Apotheke und zahlreiche gastronomische Betriebe sind ebenso wie diverse Ärzte (Ärztehaus in der Knorrstrasse) in nächster Nähe vorhanden.

Sonstiges

Vermietung nur an Interessenten, die in einem festen Arbeitsverhältnis stehen, nur an eine Einzelperson !
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Gewünschte Mietdauer: 24 Monate (oder länger)
Nichtraucher bevorzugt.
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Grundmiete inklusive Möblierungszuschlag: € 900,--
zzgl. Betriebskostenpauschale für Heizkosten und sonstige Betriebskosten (wird nicht abgerechnet): € 150,--
zzgl. Kostenpauschale für Internetversorgung/Anschluss an M-Net: € 35,--
= Gesamt brutto: € 1.085,--
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Staffelmietvereinbarung (ab dem dritten Jahr) !
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Die Wohnung ist frei, ein Bezug ist kurzfristig - nach Vereinbarung - möglich. Bei Interesse können wir Ihnen eine Besichtigung dieser Wohnung nur nach rechtzeitiger, vorheriger telefonischer Abstimmung anbieten.

Wir machen Einzeltermine. Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage mit Ihren persönlichen Daten vorab per Email und rufen Sie uns dann - nach Erhalt des Exposés - zur Vereinbarung Ihres individuellen Besichtigungstermines kurz unter einer der folgenden Telefonnummern an:
089 - 64 18 64 52 oder mobil 0172 - 822 44 16.
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Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen beantworten.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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