Sendling: gemütliches Appartement mit West-Loggia und EBK im Hochparterre

Wohnraum mit Schlafnische
Aussenansicht
Flur - Blick zum Wohnraum
Wohnraum mit Westbalkon
Wohnraum - Blick zum Balkon
Westbalkon
Küche
Einbauküche
Schlafnische
Wohnraum
Flur - Blick zum Eingang
Bad
Bad mit Badewanne
Grundriss (nicht maßstabsgetreu)
Aussenansicht
Umfeld
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Eckdaten

Kennung 817
Objektart Etagenwohnung
Lage 81369 München
Zimmer 1
Wohnfläche ca. 47,59 m²
Miete zzgl. NK 664,00 €

Ansprechpartner

Martina Stolze
Geschäftsführung
Tel. +49 89 64186452
Mobil +49 172 8224416

Weitere Angaben

Energieausweis liegt vor Vorhanden
Etagenzahl E+8
Kaution 1.992,00 €
Bezugstermin ab 1.11.2021 - nach Vereinbarung
Baujahr 1962
Personenaufzug ja
Einbauküche ja
Heizkosten pro Monat 75,00 €
Warmmiete 819,00 €
Keller ja
Nebenkosten 80,00 €
Balkon/Terrasse ja
Heizungsart Zentralheizung
Heizkosten in NK Nein
Letzte Modernisierung 2014
Befeuerung/Energieträger Öl
Etage E
0
200
>400


105
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 105 kWh/(a*m²)
Energieangaben inkl. Warmwasser Ja
Energieausweis gültig bis 06.04.2024

Objektbeschreibung

Sehr verkehrsgünstig - mitten in Sendling - liegt dieses sehr gut geschnittene 1-Zimmer Appartement im Hochparterre einer Wohnanlage aus den 60er Jahren.

Das Haus ist sehr gepflegt und wird vom Eigentümer ständig in Schuß gehalten. Alle erforderlichen Renovierungsmaßnahmen wurden in den letzten Jahren bzw. werden nach Erfordernis durchgeführt.
Im Jahr 2014 ist die Heizung erneuert worden.

Das Haus hat einen Aufzug.

Zur Wohnung gehört eine großzügige West-Loggia und ein Kellerabteil.

Ausstattung

Parkettboden im Wohn-/Schlafzimmer und im Flur der Wohnung. Die Küche und das Bad besitzen einen weißen Mosaikfliesen-Boden, die Wände im Bad sind weiß gefliest. Weiße Sanitärgegenstände. Bad mit Badewanne.

Eine erst im Sommer 2014 neu eingebaute Einbauküche mit Herd / Backofen, Dunstabzug, Spüle, Kühlschrank und Hängeschränken gehört zur Wohnung.

In der Küche ist ein Platz für die Unterbringung einer Waschmaschine oder einer Spülmaschine vorhanden.
Die Spülmaschine des Mieters, sowie weitere Möbel und Einrichtungsgegenstände können - kostenfrei - übernommen werden.

Lage

Mitten in Sendling

Verkehrsgünstige, nicht ganz ruhige Lage, zwischen Luise-Kiesselbach-Platz, Westpark und Harras. Die Wohnung liegt jedoch an der verkehrsabgewandten Seite des Hauses.

Zur Autobahn Garmisch sind es nur ca. 1-2 Minuten Fahrzeit.

Öffentliche Anbindung: ca. 10 Min. zu U- und S-Bahn (Harras oder Partnachplatz); zum Bus in der Passauerstrasse sind es ca 2-3 Minuten zu Fuss.

In diesem Stadtteil befindet sich auch der Westpark, der im Rahmen der Internationalen Gartenbauausstellung 1983 angelegt worden war. In diesem Park befinden sich zwei Biergärten und die Seebühne, auf der im Sommer nicht nur Konzerte stattfinden, sondern auch Filme im Open-Air-Kino gezeigt werden.

Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im näheren Umfeld (Penny direkt nebenan).

Sonstiges

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.

Im Haus gibt es einen Waschraum (mit einer Waschmaschine und einem Wäschetrockner) und einen großen Fahrradabstellraum, die vom Mieter mitgenutzt werden können.
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Vermietung nur an Interessenten, die in einem festen Arbeitsverhältnis stehen - vorzugsweise an eine Einzelperson.
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Indexmietvereinbarung !
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Die Wohnung ist zur Zeit noch vermietet und kann voraussichtlich ab 1.11.2021 oder zum 1.12.2021 bezogen werden. Eine Besichtigung dieser Wohnung ist nur nach rechtzeitiger vorheriger Abstimmung möglich.

Wir machen Einzeltermine. Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage mit Ihren persönlichen Daten vorab per Email und rufen Sie uns dann - nach Erhalt des Exposés - zur Vereinbarung Ihres individuellen Besichtigungstermines kurz unter einer der folgenden Telefonnummern an:
089 - 64 18 64 52 oder mobil 0172 - 822 44 16.
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Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen beantworten !

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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