Schwabing - direkt an der U3: komplett renovierte 2-Zi.-Whg. mit 2 Balkonen und Wohnküche

Aussenansicht
Treppenhaus mit Aufzug
Südbalkon
Flur - Blick zur Abstellkammer
Zimmer 2
Südbalkon
Blick vom Südbalkon
Südbalkon
Zimmer 2 - Blick zum Flur
Zimmer 1
Zimmer 1
Zimmer 1 - Blick zum Flur
Flur - Blick zur Abstellkammer
Wohnküche mit Balkon
Küchenbalkon
Blick vom Küchenbalkon
EBK (gegen Ablöse).jpeg
EBK (gegen Ablöse).jpeg
Flur - Blick zum Eingang
Bad mit Badewanne
Bad - Blick zum Flur
Grundriss (nicht maßstabsgetreu)
Treppenhaus
Aussenansicht
Innenhof
Umfeld
Umfeld
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Eckdaten

Kennung 811
Objektart Etagenwohnung
Lage 80803 München
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 68,29 m²
Miete zzgl. NK 1.160,00 €

Ansprechpartner

Martina Stolze
Geschäftsführung
Tel. +49 89 64186452
Mobil +49 172 8224416

Weitere Angaben

Befeuerung/Energieträger Fernwärme
Nebenkosten 140,00 €
Warmmiete 1.420,00 €
Kaution 3.480,00 €
Heizkosten pro Monat 120,00 €
Letzte Modernisierung 2017
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Heizungsart Zentralheizung
Heizkosten in NK Nein
Bezugstermin ab 1.10.2021 - nach Vereinbarung
Keller ja
Einbauküche ja
Personenaufzug ja
Etage 4
Etagenzahl E+4+D
Balkon/Terrasse ja
Baujahr 1962
0
200
>400


101
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 101 kWh/(a*m²)
Energieangaben inkl. Warmwasser Nein
Energieausweis gültig bis 05.03.2024

Objektbeschreibung

Sehr gut geschnittene, großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen im 4. Obergeschoß einer Wohnanlage mit Aufzug mitten im lebhaften Schwabing.
Die Wohnung wurde im Jahr 2017 komplett renoviert.

Die Wohnung besitzt eine große Wohn-Küche mit einem kleinen Küchenbalkon (die EBK kann gegen Ablöse übernommen werden !).

Bad mit Fenster. Im Bad ist ein Waschmaschinenanschluss vorhanden.

Ausstattung

Neuer Parkettboden in den Wohnräumen und im Flur der Wohnung.

Die Küche und das Bad sind weiss gefliest. Die Bodenfliesen sind diagonal verlegt. Sanitärgegenstände in weiß.

Bad mit Badewanne und Fenster.
Waschmaschinenanschluss im Bad.

Große Wohnküche mit Fenster und kleinem Balkon zur Hofseite.
Es ist eine Einbauküche vorhanden, die von den Vormietern gegen Ablöse übernommen werden kann.

Großer Südbalkon zur Strassenseite.

Lage

Die Wohnung liegt sehr verkehrsgünstig direkt an der U-Bahn mitten im beliebten Schwabing.

Im direkten Umfeld findet man alle Geschäfte des täglichen Bedarfes (z.B. Supermärkte, Bäcker, Drogeriemarkt, etc.), Banken, Ärzte, uvm.

Der Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel (U-Bahn U3 - Bonner Platz) befindet sich direkt vor der Haustür.

Sonstiges

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.

Vermietung nur an Interessenten, die in einem festen Arbeitsverhältnis stehen. Keine WG !
Hunde sind in diesem Objekt leider nicht erlaubt !
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Indexmietvereinbarung !
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Die Wohnung ist zur Zeit noch vermietet und kann voraussichtlich ab 1.10.2021 bezogen werden. Bei Interesse können wir Ihnen eine Besichtigung dieser Wohnung nur nach rechtzeitiger, vorheriger telefonischer Abstimmung anbieten.

Wir machen Einzeltermine. Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage mit Ihren persönlichen Daten vorab per Email und rufen Sie uns dann - nach Erhalt des Exposés - zur Vereinbarung Ihres individuellen Besichtigungstermines kurz unter einer der folgenden Telefonnummern an:
089 - 64 18 64 52 oder mobil 0172 - 822 44 16.
--------------------------------------------------------------------------------------------------
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen beantworten !

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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