Schwabing - direkt an der U-Bahn: großzügiges 1-Zi.-Appartement mit Süd-Balkon im 2.OG

Südbalkon
Wohnraum
Süd-Balkon
Aussenansicht
Eingangsbereich
Treppenhaus mit Aufzug
Gang vor der Wohnung
Grundriss (nicht maßstabsgetreu)
Wohnraum
Wohnraum
Wohnraum - Blick zum Balkon
Küchennische
Blick vom Balkon
Süd-Balkon
Wohnraum
Wohnraum - Blick zur Küche
Wohnraum - Blick zum Balkon
Wohnraum - Blick zum Bad
Duschbad
WC im Bad
Wohnraum - Blick zum Eingang
Aussenansicht
Umfeld
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Eckdaten

Kennung 853
Objektart Etagenwohnung
Lage 80803 München
Zimmer 1
Wohnfläche ca. 30,47 m²
Miete zzgl. NK 604,00 €

Ansprechpartner

Martina Stolze
Geschäftsführung
Tel. +49 89 64186452
Mobil +49 172 8224416

Weitere Angaben

Befeuerung/Energieträger Fernwärme
Nebenkosten 60,00 €
Keller nein
Einbauküche nein
Balkon/Terrasse ja
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Heizkosten in NK Nein
Zustand vollständig renoviert
Warmmiete 724,00 €
Kaution 1.812,00 €
Heizkosten pro Monat 60,00 €
Bezugstermin ab sofort - nach Vereinbarung
Personenaufzug ja
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr 1962
Etage 2
Etagenzahl E+4+D
Letzte Modernisierung 2022
0
200
>400


108
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 108 kWh/(a*m²)
Energieangaben inkl. Warmwasser Ja
Energieausweis gültig bis 05.03.2024

Objektbeschreibung

Sehr gut geschnittenes, großzügiges 1-Zimmer-Appartement mit Balkon im 2. Obergeschoss einer Wohnanlage mit Aufzug mitten im lebhaften Schwabing.
Das Haus hat im Jahr 2013 einen neuen Vollwärmeschutz und neue Raffstores bekommen.

Küchennische im Wohnraum. Es ist keine Einbauküche vorhanden !

Innenliegendes weißes Duschbad.

Ausstattung

Neuer Vinyl-Boden (in Holzoptik) im Wohnraum der Wohnung.

Die Küche (Fliesenspiegel) und das Bad sind weiss gefliest. Sanitärgegenstände in weiß.

Bad mit Dusche.

Es ist keine Küche vorhanden !

Zur Wohnung gehört ein sonniger Süd-Balkon (straßenseitig).

Lage

Die Wohnung liegt sehr verkehrsgünstig direkt an der U-Bahn mitten im beliebten Schwabing.

Im direkten Umfeld findet man alle Geschäfte des täglichen Bedarfes (z.B. Supermärkte, Bäcker, Metzger, Drogeriemarkt, etc.), Bank, Ärzte, uvm.

Der Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel (U-Bahn U3) befindet sich direkt vor der Haustür.

Sonstiges

Vermietung nur an Interessenten, die in einem festen Arbeitsverhältnis stehen - nur an Einzelperson !
Hunde sind in diesem Objekt leider nicht erlaubt !
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Indexmietvereinbarung !
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Die Wohnung ist frei und kann kurzfristig bezogen werden. Bei Interesse können wir Ihnen eine Besichtigung dieser Wohnung nur nach rechtzeitiger, vorheriger telefonischer Abstimmung anbieten.

Wir machen Einzeltermine. Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage mit Ihren persönlichen Daten vorab per Email und rufen Sie uns dann - nach Erhalt des Exposés - zur Vereinbarung Ihres individuellen Besichtigungstermines kurz unter einer der folgenden Telefonnummern an:
089 - 64 18 64 52 oder mobil 0172 - 822 44 16.
----------------------------------------------------------------------------------------------------------
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen beantworten !

Umgebungsinformationen

Legende
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  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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