Neue, helle 2-Zi.-DT-Whg. mit gr. Wohnküche in Schwabing direkt an der U3 / Stellplatz möglich

Wohnzimmer
Dachterrasse
Wohnküche.jpeg
Innenhof
Aussenansicht
Eingang
Treppenhaus mit Aufzug
Treppenhaus DG
Wohnungseingang
Grundriss (nicht maßstabsgetreu)
Diele - Blick zum Schlafzimmer
Wohnzimmer mit Dachterrasse
Wohnzimmer mit Dachterrasse
Wohnzimmer - Blick zur Dachterrasse
Dachterrasse
Blick von der Dachterrasse
Dachterrasse
Wohnzimmer - Blick zur Dachterrasse
Wohnzimmer und Küche
Wohnküche.jpeg
Küche.jpeg
Wohnküche.jpeg
Wohnküche - Blick zum Wohnraum.jpeg
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer - Blick zum Flur
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer - Blick zur Diele
Blick aus dem Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer - Blick zur Diele
Diele - Blick zum Eingang
Bad mit Fenster
Bad - Blick zum Flur
Abstellraum
Innenhof
Aussenansicht
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Eckdaten

Kennung 867
Objektart Dachgeschosswohnung
Lage 80803 München
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 68,50 m²
Miete zzgl. NK 1.510,00 €

Ansprechpartner

Martina Stolze
Geschäftsführung
Tel. +49 89 64186452
Mobil +49 172 8224416

Weitere Angaben

Einbauküche ja
Personenaufzug ja
Etagenzahl E+4+D
Warmmiete 1.830,00 €
Heizkosten pro Monat 200,00 €
Stellplatzanzahl 1
Stellplatzmiete 50,00 €
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Befeuerung/Energieträger Fernwärme
Baujahr 2020
Keller ja
Bezugstermin ab 1.7.2022 - nach Vereinbarung
Nebenkosten 120,00 €
Heizungsart Zentralheizung
Kaution 4.530,00 €
Balkon/Terrasse ja
Etage D
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Heizkosten in NK Nein
0
200
>400


101
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 101 kWh/(a*m²)
Energieangaben inkl. Warmwasser Nein
Energieausweis gültig bis 05.03.2024

Objektbeschreibung

Sehr gut geschnittene, helle 2-Zimmer-DT-Wohnung im 2020 neu ausgebauten Dachgeschoss einer Wohnanlage mit Aufzug (nur bis zum 4.OG) mitten im lebhaften Schwabing.

Die Wohnung besitzt eine abgetrennte Wohnküche (die vorhandene EBK kann vom Vormieter gegen Ablöse übernommen werden !) und eine Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss.

Bad mit Fenster (mit Badewanne und Dusche).

Eine kleine Dachterrasse, die nach Süden ausgerichtet ist, rundet das Angebot ab.

Alle Fenster besitzen elektrische Rolläden.

Ausstattung

Geölter Parkettboden in den Wohnräumen und der Diele der Wohnung.

Bad mit Badewanne und Dusche.
Das Bad, die Küche und die Abstellkammer sind mit großformatigen, hellen Fliesen ausgestattet. Alle Sanitärgegenstände in weiß.

Ein Waschmaschinenanschluss ist in der Abstellkammer möglich.

Großzügige Wohnküche. In der Küche wurde von dem derzeitigen Mieter vor ca. einem Jahr (noch Garantie !) eine Einbauküche mit allen Geräten eingebaut, die gegen Ablöse übernommen werden kann !

Kleine Süd-Dachterrasse.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.

Lage

Die Wohnung liegt sehr verkehrsgünstig direkt an der U-Bahn mitten im beliebten Schwabing.

Im direkten Umfeld findet man alle Geschäfte des täglichen Bedarfes (z.B. Supermärkte, Bäcker, Metzger, Drogeriemarkt, etc.), Bank, Ärzte, uvm.

Der Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel (U-Bahn U3 - Station " Bonner Platz ") befindet sich direkt vor der Haustür.

Sonstiges

Zur Wohnung kann (optional) ein Stellplatz im Innenhof mit angemietet werden (mtl. Mietpreis 50,-- Euro).
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Vermietung nur an Interessenten, die in einem festen Arbeitsverhältnis stehen. Keine WG !
Hunde sind in diesem Objekt leider nicht erlaubt !
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Indexmietvereinbarung !
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Die Wohnung ist zur Zeit noch vermietet, kann aber kurzfristig - nach Vereinbarung - bezogen werden. Bei Interesse können wir Ihnen eine Besichtigung dieser Wohnung nur nach rechtzeitiger, vorheriger telefonischer Abstimmung anbieten.

Wir machen Einzeltermine. Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage mit Ihren persönlichen Daten vorab per Email und rufen Sie uns dann - nach Erhalt des Exposés - zur Vereinbarung Ihres individuellen Besichtigungstermines kurz unter einer der folgenden Telefonnummern an:
089 - 64 18 64 52 oder mobil 0172 - 822 44 16.
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Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen beantworten !

Umgebungsinformationen

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