Sendling: gemütliches Appartement mit West-Loggia im 6.OG

Aussenansicht
West-Balkon
Flur - Blick zum Wohnzimmer
Treppenhaus
Grundriss Wohnung 66 (nicht maßstabsgetreu !)
Wohnzimmer mit West-Loggia
Schlafnische und Küche
Küche mit neuer EBK
Blick aus dem Küchenfenster
Küche
West-Balkon
West-Balkon
Wohnzimmer - Blick zum Flur
Wohnzimmer - Blick zum Flur
Bad mit Badewanne
WC
Flur
Treppenhaus
Aussenansicht
Aussenansicht Süd-West
Umfeld
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Eckdaten

Kennung 870
Objektart Etagenwohnung
Lage 81369 München
Zimmer 1
Wohnfläche ca. 41,30 m²
Miete zzgl. NK 595,00 €

Ansprechpartner

Martina Stolze
Geschäftsführung
Tel. +49 89 64186452
Mobil +49 172 8224416

Weitere Angaben

Letzte Modernisierung 2014
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Befeuerung/Energieträger Öl
Warmmiete 805,00 €
Bezugstermin ab 1.10.2022
Baujahr 1962
Kaution 1.785,00 €
Personenaufzug ja
Balkon/Terrasse ja
Einbauküche nein
Heizungsart Zentralheizung
Heizkosten pro Monat 90,00 €
Heizkosten in NK Nein
Nebenkosten 95,00 €
Etage 6
Etagenzahl E+8
Stellplatzanzahl 1
Stellplatzmiete 25,00 €
Stellplatztyp Aussenstellplatz
0
200
>400


105
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 105 kWh/(a*m²)
Energieangaben inkl. Warmwasser Ja
Energieausweis gültig bis 6.4.2024

Objektbeschreibung

Sehr verkehrsgünstig - mitten in Sendling - liegt dieses sehr gut geschnittene 1-Zimmer Appartement mit Schlafnische im 6. Obergeschoß einer Wohnanlage aus den 60er Jahren.

Das Haus ist gepflegt und wird vom Eigentümer ständig in Schuß gehalten. Alle erforderlichen Renovierungsmaßnahmen wurden in den letzten Jahren bzw. werden nach Erfordernis durchgeführt. Die Fassade des Hauses wurde im Jahr 2012 saniert (teilweise Vollwärmeschutz). Im Jahr 2014 ist die Heizung erneuert worden.

Das Haus hat einen Aufzug.

Zur Wohnung gehört eine großzügige West-Loggia und ein Speicherabteil.

Ausstattung

Parkettboden im Wohn-/Schlafzimmer der Wohnung, helle PVC-Böden in der Küche und im Flur (mit Abstellnische).

Bad mit Badewanne. Das Bad hat einen weissen Mosaikfliesen-Boden, die Wände sind blau gefliest. Weisse Sanitärgegenstände.

Eine kleine Einbauküche mit Geräten (Backofen, Ceranfeld, Kühlschrank, Spüle) wurde im Sommer 2011 vom Eigentümer neu eingebaut.

Ca. 5,46 m² grosse West-Loggia mit Markise.

Lage

Mitten in Sendling

Verkehrsgünstige, nicht ganz ruhige Lage, zwischen Luise-Kiesselbach-Platz, Westpark und Harras. Die Wohnung liegt jedoch an der verkehrsabgewandten Seite des Hauses.

Zur Autobahn Garmisch sind es nur ca. 1-2 Minuten Fahrzeit.

Öffentliche Anbindung: ca. 10 Min. zu U- und S-Bahn (Harras oder Partnachplatz); zum Bus in der Passauerstrasse sind es ca 2-3 Minuten zu Fuss.

In diesem Stadtteil befindet sich auch der Westpark, der im Rahmen der Internationalen Gartenbauausstellung 1983 angelegt worden war. In diesem Park befinden sich zwei Biergärten und die Seebühne, auf der im Sommer nicht nur Konzerte stattfinden, sondern auch Filme im Open-Air-Kino gezeigt werden. Auch Grillen ist hier erlaubt.

Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im näheren Umfeld (Supermarkt direkt nebenan !).

Sonstiges

Vermietung nur an Interessenten, die in einem festen Arbeitsverhältnis stehen - nur an eine Einzelperson.
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Indexmietvereinbarung !
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Die Wohnung ist zur Zeit noch vermietet. Bei Interesse können wir Ihnen eine Besichtigung dieser Wohnung nur nach rechtzeitig vorheriger telefonischer Abstimmung anbieten.

Wir machen Einzeltermine. Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage mit Ihren persönlichen Daten vorab per Email und rufen Sie uns dann - nach Erhalt des Exposés - zur Vereinbarung Ihres individuellen Besichtigungstermines kurz unter einer der folgenden Telefonnummern an:
089 - 64 18 64 52 oder mobil 0172 - 822 44 16.
---------------------------------------------------------------------------------------------------------
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen beantworten.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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