** VORANKÜNDIGUNG ** Ganz oben mit Bergblick: komplett renovierte 4-Zi-Whg. mit 3 Balkonen im 7.OG

Aussenansicht Süd-Ost
Südansicht
Aussenansicht
Aussenansicht Nord-Ost
Zugang zum Haus
Treppenhaus Eingangsbereich
Treppenhaus
Grundriss (nicht maßstabsgetreu)
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Eckdaten

Kennung 885
Objektart Dachgeschosswohnung
Lage 81671 München
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 119 m²
Miete zzgl. NK 1.795,00 €

Ansprechpartner

Martina Stolze
Geschäftsführung
Tel. +49 89 64186452
Mobil +49 172 8224416

Weitere Angaben

Personenaufzug ja
Letzte Modernisierung 2022
Heizkosten in NK Nein
Bezugstermin ab 1.12.2022 - nach Vereinbarung
Befeuerung/Energieträger Öl
Baujahr 1964
Heizungsart Zentralheizung
Etagenzahl E+7
Heizkosten pro Monat 200,00 €
Einbauküche nein
Nebenkosten 200,00 €
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Keller ja
Etage 7
Balkon/Terrasse ja
Kaution 5.385,00 €
Warmmiete 2.195,00 €
Garagenanzahl 1
Garagenmiete 60,00 €

Energieausweis-Daten

E
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 144 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse E
Energieausweis gültig bis 24.05.2028

Objektbeschreibung

*** VORANKÜNDIGUNG ***

Sehr verkehrsgünstig - innerhalb des Mittleren Ringes in Berg am Laim - liegt diese sehr gut geschnittene, großzügige 4-Zimmer Wohnung im 7. Obergeschoß (oberste Etage) einer Wohnanlage aus den 60er Jahren.

Das Haus ist gepflegt und wird vom Eigentümer in Schuß gehalten.
Das Haus hat einen Aufzug.

Zwei Bäder (eines mit Fenster), Hauswirtschaftsraum.

Die Wohnung wird zur Zeit komplett saniert. Ein Bezug ist nach Abschluss der Renovierungsarbeiten - voraussichtlich ab 1.12.2022 - möglich.

Zur Wohnung gehören zwei kleine Süd-Balkone, ein Ostbalkon (zum Mittleren Ring !) und ein Kellerabteil.

Ausstattung

Komplett-Sanierung

In den Wohn- und Schlafräumen und im Flur der Wohnung wird noch ein neuer Vinyl-Boden in Holzoptik verlegt.
Die Küche bekommt einen neuen Fliesenboden.

Die Decken und Wände werden noch neu weiß gestrichen.

Ein Bad mit Fenster und Badewanne, ein innenliegendes Bad mit Dusche. Weiße Sanitärgegenstände.

Es ist keine Einbauküche vorhanden !

Lage

Mitten in Berg am Laim

Verkehrsgünstige, nicht ganz ruhige Lage innerhalb des Mittleren Ringes. Die Wohnung liegt an der Süd-Ost-Seite des Hauses (zum Mittleren Ring !).

Zur Autobahn Passau sind es nur ca. 1-2 Minuten Fahrzeit.

Öffentliche Anbindung: zum Bus 59 (Mühldorfstrasse) sind es ca 2-3 Minuten, zur nächstgelegenen S-Bahn (Leuchtenbergring) ca. 15 Minuten zu Fuss.

Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im näheren Umfeld (z.B. Bäcker, Supermarkt (Edeka), etc.).

Sonstiges

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
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Indexmietvereinbarung !
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Vermietung nur an Interessenten, die in einem festen Arbeitsverhältnis stehen !
Keine WG !!!!
Hunde sind in diesem Haus leider nicht erlaubt !

Die Wohnung wird zur Zeit noch renoviert. Ein Bezug ist nach Abschluss der Renovierungsarbeiten - voraussichtlich ab 15.12.2022 - möglich. Eine Besichtigung dieser Wohnung ist nur nach rechtzeitiger vorheriger Abstimmung möglich.

Wir machen Einzeltermine. Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage mit Ihren persönlichen Daten vorab per Email und rufen Sie uns dann - nach Erhalt des Exposés - zur Vereinbarung Ihres individuellen Besichtigungstermines kurz unter einer der folgenden Telefonnummern an:
089 - 64 18 64 52 oder mobil 0172 - 822 44 16.
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Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen beantworten !

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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