Ganz oben mit Bergblick: komplett renovierte 4-Zi-Whg. mit 2 Bädern und 3 Balkonen / Einzelgarage

Aussenansicht Süd-Ost
Wohnzimmer.jpeg
Süd-Balkon.jpeg
Aussenansicht Nord-Ost
Zugang zum Haus
Treppenhaus Eingangsbereich
Treppenhaus 7.OG
Grundriss (nicht maßstabsgetreu)
Flur 1 - Blick zum Bad
Zimmer 1
Ausblick aus Zimmer 1
Zimmer 1 - Blick zum Flur
Küche
Blick aus dem Küchenfenster
Küche - Blick zum Flur
Küche - Blick zum Flur
Nische im Flur 1
Zimmer 2
Ost-Balkon
Blick vom Balkon 1
Zimmer 2 - Blick zum Flur
Flur 1
Bad mit Fenster
Bad - Blick zum Flur
Flur 1 - Blick zum Eingang
Wohnzimmer
Wohnzimmer - Blick zu Balkon 2
Balkon 2
Blick vom Balkon 2
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer - Blick zum Flur 1
Wohnzimmer - Blick zu Balkon 3
Balkon 3
Blick vom Balkon 3
Balkon 3
Hauswirtschaftsraum
Wohnzimmer - Blick zu Balkon 2 und 3
Wohnzimmer
Wohnzimmer - Blick zum Flur 2
Flur 2
Handtuchheizkörper im Duschbad
Duschbad
Zimmer 3
Ausblick aus Zimmer 3
Ausblick aus Zimmer 3
Zimmer 3 - Blick zum Flur
Flur 2 - Blick zum Wohnzimmer
Treppenhaus - Blick zum Aufzug
Garagenhof
Aussenansicht
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Eckdaten

Kennung 885
Objektart Dachgeschosswohnung
Lage 81671 München
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 119 m²
Miete zzgl. NK 1.795,00 €

Ansprechpartner

Martina Stolze
Geschäftsführung
Tel. +49 89 64186452
Mobil +49 172 8224416

Weitere Angaben

Letzte Modernisierung 2022
Heizkosten in NK Nein
Bezugstermin ab sofort - nach Vereinbarung
Befeuerung/Energieträger Öl
Baujahr 1964
Heizungsart Zentralheizung
Etagenzahl E+7
Heizkosten pro Monat 200,00 €
Einbauküche nein
Nebenkosten 200,00 €
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Warmmiete 2.255,00 €
Garagenanzahl 1
Keller ja
Etage 7
Balkon/Terrasse ja
Kaution 5.385,00 €
Garagenmiete 60,00 €
Personenaufzug ja

Energieausweis-Daten

E
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 144 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse E
Energieausweis gültig bis 24.05.2028

Objektbeschreibung

Sehr verkehrsgünstig - innerhalb des Mittleren Ringes in Berg am Laim - liegt diese sehr gut geschnittene, großzügige 4-Zimmer Wohnung im 7. Obergeschoß (oberste Etage) einer Wohnanlage aus den 60er Jahren.

Das Haus ist gepflegt und wird vom Eigentümer in Schuß gehalten.
Das Haus hat einen Aufzug.

Zwei Bäder (eines mit Fenster), Hauswirtschaftsraum.

Die Wohnung wurde komplett saniert. Ein Bezug ist kurzfristig möglich.

Zur Wohnung gehören zwei kleine Süd-Balkone, ein Ostbalkon (zum Mittleren Ring !) und ein Kellerabteil.

Ausstattung

Komplett-Sanierung

In den Wohn- und Schlafräumen und im Flur der Wohnung wurde ein neuer Vinyl-Boden in Holzoptik verlegt.
Die Küche hat einen neuen Fliesenboden bekommen.

Die Decken und Wände wurden neu weiß gestrichen.

Zwei Bäder: ein Bad mit Fenster und Badewanne, ein innenliegendes Bad mit Dusche. Weiße Sanitärgegenstände.
Handtuchheizkörper.

Es ist keine Einbauküche vorhanden !

Lage

Mitten in Berg am Laim.

Verkehrsgünstige, nicht ganz ruhige Lage innerhalb des Mittleren Ringes. Die Wohnung liegt an der Süd-Ost-Seite des Hauses (zum Mittleren Ring !).

Zur Autobahn Passau sind es nur ca. 1-2 Minuten Fahrzeit.

Öffentliche Anbindung: zum Bus 59 (Mühldorfstrasse) sind es ca 2-3 Minuten, zur nächstgelegenen S-Bahn (Leuchtenbergring) ca. 15 Minuten zu Fuss.

Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im näheren Umfeld (z.B. Bäcker, Supermarkt (Edeka), etc.).

Sonstiges

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
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Indexmietvereinbarung !
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Vermietung nur an Interessenten, die in einem festen Arbeitsverhältnis stehen !
Keine WG !!!!
Hunde sind in diesem Haus leider nicht erlaubt !

Die Wohnung wurde komplett renoviert. Die Renovierungsarbeiten sind abgeschlossen. Ein Bezug ist kurzfristig möglich. Eine Besichtigung dieser Wohnung ist nur nach rechtzeitiger vorheriger Abstimmung möglich.

Wir machen Einzeltermine. Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage mit Ihren persönlichen Daten vorab per Email und rufen Sie uns dann - nach Erhalt des Exposés - zur Vereinbarung Ihres individuellen Besichtigungstermines kurz unter einer der folgenden Telefonnummern an:
089 - 64 18 64 52 oder mobil 0172 - 822 44 16.
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Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen beantworten !

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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