Zentral zw. Stachus und Sendlinger Tor: sehr gut geschnittenes, 2019 kompl. renov. App. im 2.OG

Wohnraum
Aussenansicht - Umfeld
Treppenhaus
Flur
Bad mit Badewanne
Wohnraum
Wohnzimmer - Blick zur Küche
Wohnzimmer - Blick zur Küche
Küche (mit EBK)
Küche
Blick von der Küche in den Wohnraum
Blick von der Küche in den Wohnraum
Gang vor der Wohnung
Aussenansicht Haus
Aussenansicht Haus
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Eckdaten

Kennung 893
Objektart Etagenwohnung
Lage 80336 München
Zimmer 1
Wohnfläche ca. 31,79 m²
Miete zzgl. NK 620,00 €

Ansprechpartner

Martina Stolze
Geschäftsführung
Tel. +49 89 64186452
Mobil +49 172 8224416

Weitere Angaben

Personenaufzug ja
Balkon/Terrasse nein
Einbauküche ja
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr 1959
Etage 2
Etagenzahl E+6
Keller ja
Befeuerung/Energieträger Fernwärme
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Heizkosten in NK Nein
Letzte Modernisierung 2019
Nebenkosten 89,00 €
Warmmiete 787,00 €
Kaution 1.860,00 €
Heizkosten pro Monat 78,00 €
Bezugstermin ab 1.12.2022 - nach Vereinbarung
0
200
>400


140
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 140 kWh/(a*m²)
Energieangaben inkl. Warmwasser Ja
Energieausweis gültig bis 05.03.2024

Objektbeschreibung

Sehr gut geschnittenes, kleines 1-Zimmer-Appartement im 2.Obergeschoss einer Wohnanlage mit Aufzug mitten in der Münchner Innenstadt zwischen Stachus und Sendlinger Tor.

Die strassenseitige Fassade wurde im Jahr 2012 frisch renoviert (u.a. neuer terracotta-farbener Anstrich); das Treppenhaus und die Hausflure wurden in den letzten Jahren aufgefrischt.

Im Februar 2019 wurde die Wohnung komplett renoviert.

Die Wohnung besitzt eine kleine abgetrennte Küche mit Fenster (eine Kochzeile mit Herd, Backofen, Spüle und Unterschrank ist vorhanden; kein Kühlschrank !).

Ausstattung

Designboden (Vinyl in Holzoptik) im Wohnraum und im Flur, helle Fliesen in der Küche der Wohnung.

Das Bad ist weiß gefliest. Weiße Sanitärgegenstände.

Bad mit Badewanne.

Abgeschlossene Küche mit kleinem Fenster. In der Küche ist eine Spüle mit Unterschrank und ein Herd (Ceranfeld / Backofen) vorhanden.

Zur Wohnung gehört ein kleines Kellerabteil.

Lage

Die Wohnung liegt sehr verkehrsgünstig mitten in der Münchner Innenstadt zwischen Stachus und Sendlinger Tor. Dort haben Sie optimale Anbindung an die Münchner Innenstadt (Fußgängerzone), den Hauptbahnhof und alle Verkehrsmittel des ÖPNV.

Im nahen Umfeld findet man alle Geschäfte des täglichen Bedarfes, diverse Kaufhäuser, Gaststätten, Banken, Ärzte, Hotels uvm.

Die öffentlichen Verkehrsmittel (S-Bahn, U-Bahn, Trambahn-Linien 16, 17, 18, 27, 19, 20 und 21) liegen direkt vor der Haustür. Auch Parkhäuser sind im direkten Umfeld vorhanden.

Sonstiges

Vermietung nur an Interessenten, die in einem festen Arbeitsverhältnis stehen. Nur Einzelperson !
Hunde sind in diesem Objekt leider nicht erlaubt !
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Indexmietvereinbarung !
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Die Wohnung ist zur Zeit noch vermietet, ein Bezug ist voraussichtlich ab 1.12.2022 möglich. Bei Interesse können wir Ihnen eine Besichtigung dieser Wohnung nur nach rechtzeitiger, vorheriger telefonischer Abstimmung anbieten.

Wir machen Einzeltermine. Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage mit Ihren persönlichen Daten vorab per Email und rufen Sie uns dann - nach Erhalt des Exposés - zur Vereinbarung Ihres individuellen Besichtigungstermines kurz unter einer der folgenden Telefonnummern an:
089 - 64 18 64 52 oder mobil 0172 - 822 44 16.
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Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen beantworten.

Umgebungsinformationen

Legende
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  • Bildungsstätten Bildungsstätten
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