Für Handwerker oder Kreative: unrenov…

Eckdaten

Kennung

901

Objektart

Etagenwohnung

Lage

81671 München

Zimmer

Wohnfläche

ca. 68,20 m²

Miete zzgl. NK

750,00 €

Ansprechpartner

Martina Stolze

Geschäftsführung

Tel. +49 89 64186452
Mobil +49 172 8224416

martinastolze@ids-immobilien.de

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Weitere Angaben

Warmmiete

1.000,00 €

Personenaufzug

Heizkosten pro Monat

120,00 €

Heizungsart

Zentralheizung

Befeuerung/Energieträger

Öl

Etage

Nebenkosten

130,00 €

Etagenzahl

E+7

Balkon/Terrasse

Letzte Modernisierung

2010

Einbauküche

nein

Keller

Energieausweis liegt vor

Vorhanden

Heizkosten in NK

Nein

Kaution

2.250,00 €

Bezugstermin

ab sofort - nach Vereinbarung

Baujahr

1964

Energieausweis-Daten

Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Energiekennwert	144 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse	E
Energieausweis gültig bis	24.05.2028

Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Objektbeschreibung

Sehr verkehrsgünstig - innerhalb des Mittleren Ringes in Berg am Laim - liegt diese sehr gut geschnittene 3-Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoß einer Wohnanlage aus den 60er Jahren.

Das Haus ist gepflegt und wird von den Eigentümern in Schuß gehalten.
Das Haus hat einen Aufzug.

Die Wohnung wird unrenoviert vermietet (keine Malerarbeiten; die Wände sind aktuell farbig gestrichen). Zur Zeit wird in der Wohnung noch ein neuer Vinylboden in Holzoptik verlegt. Bezug nach Abschluss der Bodenverlegearbeiten - voraussichtlich zum 1.2.2023.

Zur Wohnung gehört ein kleiner Südbalkon und ein Kellerabteil.

Ausstattung

In den Wohn- und Schlafräumen und im Flur der Wohnung wird gerade noch ein neuer Vinylboden in Holzoptik verlegt.

Das innenliegende Bad ist weiß gefliest und mit weissen Sanitärgegenständen ausgestattet.
Bad mit Badewanne.

Es ist keine Einbauküche vorhanden !

Kleiner Südbalkon.

Lage

Mitten in Berg am Laim

Verkehrsgünstige, nicht ganz ruhige Lage innerhalb des Mittleren Ringes. Die Wohnung liegt jedoch an der verkehrsabgewandten Seite des Hauses (Süd-Westseite).

Zur Autobahn Passau sind es nur ca. 1-2 Minuten Fahrzeit.

Öffentliche Anbindung: zum Bus 59 (Mühldorfstrasse) sind es ca 2-3 Minuten, zur nächstgelegenen S-Bahn (Leuchtenbergring) ca. 15 Minuten zu Fuß.

Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im näheren Umfeld (z.B. Bäcker, Supermarkt (Edeka), etc.).

Sonstiges

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
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Indexmietvereinbarung !
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Vermietung nur an Interessenten, die in einem festen Arbeitsverhältnis stehen (max. 3 Personen) !
Keine WG !!!!
Hunde sind in diesem Haus leider nicht erlaubt !

Die Wohnung wurde teilweise renoviert (nur neuer Boden, keine Malerarbeiten), die Renovierungsarbeiten sind weitestgehend abgeschlossen. Ein Bezug ist kurzfristig - voraussichtlich ab dem 1.2.2023 - möglich. Eine Besichtigung dieser Wohnung ist nur nach rechtzeitiger vorheriger Abstimmung möglich.

Wir machen Einzeltermine. Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage mit Ihren persönlichen Daten vorab per Email und rufen Sie uns dann - nach Erhalt des Exposés - zur Vereinbarung Ihres individuellen Besichtigungstermines kurz unter einer der folgenden Telefonnummern an:
089 - 64 18 64 52 oder mobil 0172 - 822 44 16.
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Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen beantworten !

Umgebungsinformationen

Legende