Voll möbliertes, renoviertes Appartme…

Objektbeschreibung

Sehr gut geschnittenes, großzügiges 1-Zi.-Appartement im 1.OG in einem im Jahr 1956 erbauten Appartementhaus in ruhiger Lage in Schwabing - Nähe Klinikum. Die Wohnung ist voll möbliert und ausgestattet. Sie können direkt mit dem Koffer einziehen.

Voll ausgestattete, offene Küche mit allen Geräten (Kühl-Gefrierschrank, Ceranfeld, Backofen, Spülmaschine, Microwelle etc.).

Bad mit bodengleicher Dusche (mit Regendusche).

Gemeinschafts-Waschmaschine/Trockner im Keller.

Ausstattung

Der Wohnraum, der offene Flur und das Duschbad besitzen einen dunkelgrauen, großformatigen Fliesenboden (Feinsteinzeug).

Alle Sanitärgegenstände in weiß. Bad mit großer bodengleicher Dusche (mit Regendusche) und WC.

Offene Küche. Im Wohnraum ist eine komplett ausgestattete Einbauküche (mit Spüle, Spülmaschine, Backofen, Ceranfeld, Kühl-Gefrierschrank, Microwelle und diversen Unterbauten und Hängeschränken) vorhanden.

Die Wohnung ist voll möbliert - siehe Fotos - und komplett ausgestattet (z.B. TV, Bilder, Leuchten, Geschirr, Handtücher etc.) !

Lage

Die Wohnung liegt sehr zentral - mitten im lebhaften Schwabing - in der Nähe des Scheidplatzes und des Klinikums Schwabing, und trotzdem absolut ruhig.

Die öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Umgebung (U-Bahn-Linie U2 und U3, Trambahn Linie 12 zum Romanplatz, Trambahnlinie 27 zum Stachus (jeweils ab Scheidplatz), Buslinie 144 zur Münchner Freiheit (an der Rümannstrasse).

Der nicht weit entfernte Luitpoldpark lädt zum Joggen oder Spazierengehen ein. Im Sommer kann man in dem Sommerbad "Bad Georgenschweige" schwimmen, das sich in unmittelbarer Nachbarschaft befindet.

Diverse Einkaufsmöglichkeiten (u.a. REWE, Edeka, Penny und etwas weiter entfernt auch Lidl und Aldi), Bäckerei, Apotheke und zahlreiche gastronomische Betriebe sind ebenso wie diverse Ärzte (Ärztehaus in der Knorrstrasse) in nächster Nähe vorhanden.

Sonstiges

Vermietung nur an Interessenten, die in einem festen Arbeitsverhältnis stehen, nur an eine Einzelperson !
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Gewünschte Mietdauer: 24 Monate (oder länger)
Nichtraucher bevorzugt.
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Grundmiete inklusive Möblierungszuschlag: € 900,--
zzgl. Betriebskostenpauschale für Heizkosten und sonstige Betriebskosten (wird nicht abgerechnet): € 230,--
zzgl. Kostenpauschale für Internetversorgung/Anschluss an M-Net: € 35,--
= Gesamt brutto: € 1.165,--
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Staffelmietvereinbarung (ab dem dritten Jahr) !
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Die Wohnung ist frei, ein Bezug ist kurzfristig - nach Vereinbarung - möglich. Bei Interesse können wir Ihnen eine Besichtigung dieser Wohnung nur nach rechtzeitiger, vorheriger telefonischer Abstimmung anbieten.

Wir machen Einzeltermine. Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage mit Ihren persönlichen Daten vorab per Email und rufen Sie uns dann - nach Erhalt des Exposés - zur Vereinbarung Ihres individuellen Besichtigungstermines kurz unter einer der folgenden Telefonnummern an:
089 - 64 18 64 52 oder mobil 0172 - 822 44 16.
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Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen beantworten.

Kennung	918
Objektart	Etagenwohnung
Lage	80804 München
Zimmer	1
Wohnfläche	ca. 27 m²
Miete zzgl. NK	900,00 €

Bezugstermin	ab sofort - nach Vereinbarung
Warmmiete	1.165,00 €
Nebenkosten	265,00 €
Etage	2
Heizkosten in NK	Ja
Befeuerung/Energieträger	Fernwärme
Etagenzahl	5+D
Kaution	2.700,00 €
Personenaufzug	nein
Einbauküche	ja
Balkon/Terrasse	nein
Letzte Modernisierung	1994
Baujahr	1956
Heizungsart	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor	Vorhanden

Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Energiekennwert	107.8 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse	D
Energieausweis gültig bis	08.05.2029

Voll möbliertes, renoviertes Appartment in ruhiger Lage in Schwabing - Nähe U2 / U3

Eckdaten

Ansprechpartner

Weitere Angaben

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