Eckdaten
| Kennung |
919 |
| Objektart |
Etagenwohnung |
| Lage |
80807 München |
| Zimmer |
1 |
| Wohnfläche |
ca. 31,07 m² |
| Kaufpreis |
269.000,00 € |
| Provision für Käufer 1) |
3,57 % inkl. MwSt. |
Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.
Ansprechpartner
Weitere Angaben
| Bezugstermin |
Wohnung ist aktuell vermietet |
| Befeuerung/Energieträger |
Gas |
| Keller |
ja |
| Vermietet |
ja |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Balkon/Terrasse |
ja |
| Baujahr |
1972 |
| Letzte Modernisierung |
2001 |
| Etagenzahl |
E+4 |
| Wohngeld |
155,00 € |
| Einbauküche |
ja |
| Energieausweis liegt vor |
Vorhanden |
| Personenaufzug |
nein |
| Etage |
1 |
| Energieausweistyp |
Verbrauchsausweis |
| Energiekennwert |
140 kWh/(a*m²) |
| Energieangaben inkl. Warmwasser |
Ja |
| Energieausweis gültig bis |
12.04.2024 |
Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter
de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.
Objektbeschreibung
Sehr gut geschnittenes, ruhiges 1-Zimmer-Appartement mit West-Balkon im 1.OG einer gepflegten Wohnanlage des bekannten Architekten Otto Steidle aus den 70er Jahren.
Die Wohnung besitzt eine kleine, durch eine Schiebetür abgetrennte Küche mit Fenster. Eine kleine Küchenzeile mit Geräten ist vorhanden und wird ebenso wie der in der Wohnung befindliche Einbauschrank im Flur mit verkauft.
Weißes Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss.
Die Wohnung besitzt einen großen, gemütlichen West-Balkon (ca. 7,23 m²).
In der Anlage befindet sich neben der Tiefgaragenabfahrt eine Abstellfläche für Fahrräder.
Ein im Nachbarhaus befindlicher, gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenraum (mit Münzwaschgerät) kann von den Bewohnern mitgenutzt werden.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Ausstattung
Heller Parkettboden im Flur, der Küche und im Wohnraum. Im Wohnraum hat sich der Mieter aktuell einen Teppichboden auf den Parkettboden gelegt.
Duschbad mit großformatigen, weißen Fliesen. Sanitärgegenstände in weiß.
Im Bad befindet sich ein Waschmaschinenanschluß.
Einbauschrank im Flur.
Abgeschlossene Küche (mit Schiebetür) mit Fenster. Eine kleine eingerichtete Küchenzeile mit Geräten (Ceranfeld / Backofen, Spüle mit Unterschrank und Unterbau-Kühlschrank) ist vorhanden. Diese ist im Kaufpreis ebenso wie der in der Wohnung befindliche Einbauschrank im Flur bereits enthalten.
Lage
Die Wohnung liegt mitten im lebendigen Milbertshofen nur ca. 2 Minuten zu Fuß von der U-Bahn (U2) entfernt und trotzdem relativ ruhig.
Im nahen Umfeld findet man alle Geschäfte des täglichen Bedarfes, Gaststätten, Schulen und Kindergärten.
Der Euro-Industriepark liegt etwa 1 km entfernt.
Die öffentlichen Verkehrsmittel (U-Bahn-Station Milbertshofen / Linie U2 und diverse Buslinien) sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar.
Mit dem Auto sind Sie schnell am Mittleren Ring und auf der BAB A9. Über die A9 können Sie auch den Münchner Flughafen gut erreichen.
Ein hoher Freizeitwert ist durch die Nähe zum Olympiapark mit seinen vielen Freizeitaktivitäten gegeben.
Sonstiges
Energiekennwert 140,0 kWh/(m2a).
Zur Wohnung gehört ein kleines Kellerabteil.
In der Anlage gibt es einen Wasch- und Trockenraum, der von den Bewohnern mitgenutzt werden kann.
Die Wohnung ist seit November 2020 an den derzeitigen Mieter vermietet.
Die Mieteinnahmen (Kaltmiete ohne Nebenkostenvorauszahlung) betragen aktuell mtl. € 575,-- / p.a. ca. € 6.900,--.
Für Fragen zum Objekt stehen wir Ihnen unter Tel. 089 - 64 18 64 52 oder mobil unter 0172 - 822 44 16 gerne zur Verfügung.
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Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur schriftlich erfolgte Anfragen mit vollständiger Adressangabe und Telefonnummer bearbeiten können.
Die Wohnung ist aktuell vermietet. Besichtigungstermine sind deshalb nur nach rechtzeitiger vorheriger Abstimmung mit dem derzeitigen Mieter möglich.
Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage mit Ihren persönlichen Daten vorab per Email und rufen Sie uns dann - nach Erhalt des Exposés - zur Vereinbarung Ihres individuellen Besichtigungstermines kurz unter einer der folgenden Telefonnummern an:
089 - 64 18 64 52 oder mobil 0172 - 822 44 16.
Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages berechnet ids immobilien eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. des notariellen Kaufpreises.
Wir haben einen provisionspflichtigen Vertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
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Rechtshinweis:
Die Objektangaben in diesem Exposé basieren auf den vom Eigentümer erteilten Informationen. ids immobilien kann daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Objektangaben übernehmen. Etwaige Schadenersatzansprüche sind ausgeschlossen, sofern sie nicht nachweislich auf vorsätzlichem Verhalten von ids immobilien beruhen.
