Nähe U2 - Selbstbezug: gemütliches, ruhiges 1-Zi.-App. mit gr. West-Balkon und EBK

großer West-Balkon
Wohnraum - Blick zu Flur und Küche
Aussenansicht
Aussenansicht Westseite
Ausblick vom Balkon
Aussenansicht Eingang.jpeg
Eingangsbereich mit neuer Briefkastenanlage
Treppenhaus vor der Wohnung
Treppenhaus im 1.OG
Flur - Blick zum Eingang
Einbauschrank im Flur
Einbauschrank im Flur
Flur - Blick zum Bad
Duschbad
Bad - Blick zum Flur
Wohnraum - Blick zu Flur und Küche
Wohnraum - Blick zum Balkon
Wohnraum - Blick zu Balkon und Küche
Einbauküche
Küche mit Schiebetür
Küche (mit EBK)
Blick aus der Küche zum Balkon
Wohnraum - Blick zum Balkon
Balkon - Blick zur Küche
Balkon - Blick zur Küche
West-Balkon
Ausblick vom Balkon
Ausblick vom Balkon
Ausblick vom Balkon
West-Balkon
Wohnraum - Blick zum Balkon
Wohnraum mit Balkon
Wohnraum
Wohnraum
Wohnraum - Blick zum Flur
Wohnraum - Blick zum Flur
Grundriss (nicht maßstabsgetreu)
Kellerabteil
Gemeinschaftswaschküche
Aussenanlage
Aussenansicht Balkon
Aussenansicht Westseite
Aussenansicht
Umfeld.jpeg
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Eckdaten

Kennung 919
Objektart Etagenwohnung
Lage 80807 München
Zimmer 1
Wohnfläche ca. 31,07 m²
Kaufpreis 259.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Martina Stolze
Geschäftsführung
Tel. +49 89 64186452
Mobil +49 172 8224416

Weitere Angaben

Etage 1
Einbauküche ja
Wohngeld 224,00 €
Etagenzahl E+4
Letzte Modernisierung 2001
Baujahr 1972
Balkon/Terrasse ja
Heizungsart Zentralheizung
Vermietet nein
Keller ja
Befeuerung/Energieträger Gas
Bezugstermin ab sofort - nach Vereinbarung
Personenaufzug nein
Energieausweis liegt vor Vorhanden
0
200
>400


140
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 140 kWh/(a*m²)
Energieangaben inkl. Warmwasser Ja
Energieausweis gültig bis 12.04.2024

Objektbeschreibung

Sehr gut geschnittenes, ruhiges 1-Zimmer-Appartement mit West-Balkon im 1.OG einer gepflegten Wohnanlage des bekannten Architekten Otto Steidle aus den 70er Jahren.

Die Wohnung besitzt eine kleine, durch eine Schiebetür abgetrennte Küche mit Fenster. Eine kleine Küchenzeile mit Geräten ist vorhanden und wird ebenso wie der in der Wohnung befindliche Einbauschrank im Flur mit verkauft.

Weißes Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss.

Die Wohnung besitzt einen großen, gemütlichen West-Balkon (ca. 7,23 m²).

In der Anlage befindet sich neben der Tiefgaragenabfahrt eine Abstellfläche für Fahrräder.

Ein im Nachbarhaus befindlicher, gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenraum (mit Münzwaschgerät) kann von den Bewohnern mitgenutzt werden.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.

Ausstattung

Heller Parkettboden im Flur, der Küche und im Wohnraum.

Duschbad mit großformatigen, weißen Fliesen. Sanitärgegenstände in weiß.
Im Bad befindet sich ein Waschmaschinenanschluss.

Einbauschrank im Flur.

Abgeschlossene Küche (mit Schiebetür) mit Fenster. Eine kleine eingerichtete Küchenzeile mit Geräten (Ceranfeld / Backofen, Spüle mit Unterschrank und Unterbau-Kühlschrank) ist vorhanden. Diese ist im Kaufpreis ebenso wie der in der Wohnung befindliche Einbauschrank im Flur bereits enthalten.

Lage

Die Wohnung liegt mitten im lebendigen Milbertshofen nur ca. 2 Minuten zu Fuß von der U-Bahn (U2) entfernt und trotzdem relativ ruhig.

Im nahen Umfeld findet man alle Geschäfte des täglichen Bedarfes, Gaststätten, Schulen und Kindergärten.
Der Euro-Industriepark liegt etwa 1 km entfernt.

Die öffentlichen Verkehrsmittel (U-Bahn-Station Milbertshofen / Linie U2 und diverse Buslinien) sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar.

Mit dem Auto sind Sie schnell am Mittleren Ring und auf der BAB A9. Über die A9 können Sie auch den Münchner Flughafen gut erreichen.

Ein hoher Freizeitwert ist durch die Nähe zum Olympiapark mit seinen vielen Freizeitaktivitäten gegeben.

Sonstiges

Energiekennwert 140,0 kWh/(m2a).

Zur Wohnung gehört ein kleines Kellerabteil.

In der Anlage gibt es einen Wasch- und Trockenraum, der von den Bewohnern mitgenutzt werden kann.

Die Wohnung kann ab sofort selbst bezogen werden.

Für Fragen zum Objekt stehen wir Ihnen unter Tel. 089 - 64 18 64 52 oder mobil unter 0172 - 822 44 16 gerne zur Verfügung.
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Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur schriftlich erfolgte Anfragen mit vollständiger Adressangabe und Telefonnummer bearbeiten können.

Die Wohnung ist frei, ein kurzfristiger Bezug ist möglich. Besichtigungstermine sind jederzeit nach rechtzeitiger vorheriger Abstimmung möglich.

Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage mit Ihren persönlichen Daten vorab per Email und rufen Sie uns dann - nach Erhalt des Exposés - zur Vereinbarung Ihres individuellen Besichtigungstermines kurz unter einer der folgenden Telefonnummern an:
089 - 64 18 64 52 oder mobil 0172 - 822 44 16.

Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages berechnet ids immobilien eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. des notariellen Kaufpreises.
Wir haben einen provisionspflichtigen Vertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
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Rechtshinweis:
Die Objektangaben in diesem Exposé basieren auf den vom Eigentümer erteilten Informationen. ids immobilien kann daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Objektangaben übernehmen. Etwaige Schadenersatzansprüche sind ausgeschlossen, sofern sie nicht nachweislich auf vorsätzlichem Verhalten von ids immobilien beruhen.

Umgebungsinformationen

Legende
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