Gemütliches, ruhiges 1-Zi.-App. mit gr. West-Balkon und EBK / Nähe U2 - vermietet

Aussenansicht
großer West-Balkon
Aussenansicht Westseite
Ausblick vom Balkon
Aussenansicht Eingang
Eingangsbereich mit neuer Briefkastenanlage
Treppenhaus vor der Wohnung
Treppenhaus im 1.OG
Flur - Blick zum Eingang
Einbauschrank im Flur
Flur mit Einbauschrank
Duschbad
Waschmaschinenanschluss im Bad
Wohnraum
Wohnraum - Blick zum Balkon
Wohnraum - Blick zum Balkon
Wohnraum - Blick zu Balkon und Küche
Einbauküche
Küche (mit EBK)
Küche
West-Balkon
Wohnraum mit Balkon
West-Balkon
West-Balkon
Ausblick vom Balkon
Ausblick vom Balkon
West-Balkon
West-Balkon
West-Balkon
Wohnraum
Wohnraum - Blick zum Flur
Wohnraum - Blick zum Flur
Grundriss (nicht maßstabsgetreu)
Kellerabteile
Gemeinschaftswaschküche
Aussenanlage
Aussenansicht Balkon
Aussenansicht
Aussenansicht Westseite
Umfeld
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Eckdaten

Kennung 919
Objektart Etagenwohnung
Lage 80807 München
Zimmer 1
Wohnfläche ca. 31,07 m²
Kaufpreis 269.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Martina Stolze
Geschäftsführung
Tel. +49 89 64186452
Mobil +49 172 8224416

Weitere Angaben

Bezugstermin Wohnung ist aktuell vermietet
Befeuerung/Energieträger Gas
Keller ja
Vermietet ja
Heizungsart Zentralheizung
Balkon/Terrasse ja
Baujahr 1972
Letzte Modernisierung 2001
Etagenzahl E+4
Wohngeld 155,00 €
Einbauküche ja
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Personenaufzug nein
Etage 1
0
200
>400


140
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 140 kWh/(a*m²)
Energieangaben inkl. Warmwasser Ja
Energieausweis gültig bis 12.04.2024

Objektbeschreibung

Sehr gut geschnittenes, ruhiges 1-Zimmer-Appartement mit West-Balkon im 1.OG einer gepflegten Wohnanlage des bekannten Architekten Otto Steidle aus den 70er Jahren.

Die Wohnung besitzt eine kleine, durch eine Schiebetür abgetrennte Küche mit Fenster. Eine kleine Küchenzeile mit Geräten ist vorhanden und wird ebenso wie der in der Wohnung befindliche Einbauschrank im Flur mit verkauft.

Weißes Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss.

Die Wohnung besitzt einen großen, gemütlichen West-Balkon (ca. 7,23 m²).

In der Anlage befindet sich neben der Tiefgaragenabfahrt eine Abstellfläche für Fahrräder.

Ein im Nachbarhaus befindlicher, gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenraum (mit Münzwaschgerät) kann von den Bewohnern mitgenutzt werden.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.

Ausstattung

Heller Parkettboden im Flur, der Küche und im Wohnraum. Im Wohnraum hat sich der Mieter aktuell einen Teppichboden auf den Parkettboden gelegt.

Duschbad mit großformatigen, weißen Fliesen. Sanitärgegenstände in weiß.
Im Bad befindet sich ein Waschmaschinenanschluß.

Einbauschrank im Flur.

Abgeschlossene Küche (mit Schiebetür) mit Fenster. Eine kleine eingerichtete Küchenzeile mit Geräten (Ceranfeld / Backofen, Spüle mit Unterschrank und Unterbau-Kühlschrank) ist vorhanden. Diese ist im Kaufpreis ebenso wie der in der Wohnung befindliche Einbauschrank im Flur bereits enthalten.

Lage

Die Wohnung liegt mitten im lebendigen Milbertshofen nur ca. 2 Minuten zu Fuß von der U-Bahn (U2) entfernt und trotzdem relativ ruhig.

Im nahen Umfeld findet man alle Geschäfte des täglichen Bedarfes, Gaststätten, Schulen und Kindergärten.
Der Euro-Industriepark liegt etwa 1 km entfernt.

Die öffentlichen Verkehrsmittel (U-Bahn-Station Milbertshofen / Linie U2 und diverse Buslinien) sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar.

Mit dem Auto sind Sie schnell am Mittleren Ring und auf der BAB A9. Über die A9 können Sie auch den Münchner Flughafen gut erreichen.

Ein hoher Freizeitwert ist durch die Nähe zum Olympiapark mit seinen vielen Freizeitaktivitäten gegeben.

Sonstiges

Energiekennwert 140,0 kWh/(m2a).

Zur Wohnung gehört ein kleines Kellerabteil.

In der Anlage gibt es einen Wasch- und Trockenraum, der von den Bewohnern mitgenutzt werden kann.

Die Wohnung ist seit November 2020 an den derzeitigen Mieter vermietet.
Die Mieteinnahmen (Kaltmiete ohne Nebenkostenvorauszahlung) betragen aktuell mtl. € 575,-- / p.a. ca. € 6.900,--.

Für Fragen zum Objekt stehen wir Ihnen unter Tel. 089 - 64 18 64 52 oder mobil unter 0172 - 822 44 16 gerne zur Verfügung.
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Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur schriftlich erfolgte Anfragen mit vollständiger Adressangabe und Telefonnummer bearbeiten können.

Die Wohnung ist aktuell vermietet. Besichtigungstermine sind deshalb nur nach rechtzeitiger vorheriger Abstimmung mit dem derzeitigen Mieter möglich.

Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage mit Ihren persönlichen Daten vorab per Email und rufen Sie uns dann - nach Erhalt des Exposés - zur Vereinbarung Ihres individuellen Besichtigungstermines kurz unter einer der folgenden Telefonnummern an:
089 - 64 18 64 52 oder mobil 0172 - 822 44 16.

Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages berechnet ids immobilien eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. des notariellen Kaufpreises.
Wir haben einen provisionspflichtigen Vertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
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Rechtshinweis:
Die Objektangaben in diesem Exposé basieren auf den vom Eigentümer erteilten Informationen. ids immobilien kann daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Objektangaben übernehmen. Etwaige Schadenersatzansprüche sind ausgeschlossen, sofern sie nicht nachweislich auf vorsätzlichem Verhalten von ids immobilien beruhen.

Umgebungsinformationen

Legende
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  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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