Bestes Nymphenburg - Nähe Romanplatz: ruhige 2-Zi.-Whg. mit großem Süd-Balkon und Garage

Aussenansicht Südseite mit Balkonen
Flur - Blick zum Eingang
Flur - Blick zu den beiden Wohnräumen
Grundriss (nicht maßstabsgetreu)
Wohnzimmer mit Südbalkon (Loggia)
großer Südbalkon (Loggia)
Wohnzimmer - Blick zum Flur
Schlafzimmer - Blick zum Flur
Schlafzimmer
Flur - Blick zum Wohnzimmer und Schlafzimmer
Bad mit Badewanne
Bad mit Badewanne
abgeteiltes WC im Bad
Küche (mit EBK)
Küche (mit EBK)
Einbauküche
Flur - Blick zum Eingang und Abstellkammer
Aussenansicht Nordseite - Eingangsbereich und Garagen
Aussenansicht Südseite
Aussenansicht Südseite mit Balkonen
Drucken: Teilen Sie diese Immobilie:

Eckdaten

Kennung 957
Objektart Etagenwohnung
Lage 80639 München
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 68,53 m²
Miete zzgl. NK 1.280,00 €

Ansprechpartner

Martina Stolze
Geschäftsführung
Tel. +49 89 64186452
Mobil +49 172 8224416

Weitere Angaben

Stellplatzmiete 65,00 €
Stellplatztyp Garage
Stellplatzanzahl 1
Nebenkosten 130,00 €
Warmmiete 1.655,00 €
Heizkosten pro Monat 180,00 €
Kaution 3.840,00 €
Zustand vollständig renoviert
Heizkosten in NK Nein
Letzte Modernisierung 2013
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Etage 2
Etagenzahl 3
Bezugstermin ab 15.6.2024 - nach Vereinbarung
Baujahr 1962
Personenaufzug nein
Balkon/Terrasse ja
Einbauküche ja
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger Öl
Keller ja
0
200
>400


159
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 159 kWh/(a*m²)
Energieangaben inkl. Warmwasser Ja
Energieausweis gültig bis 23.03.2024

Objektbeschreibung

Sehr gut geschnittene, absolut ruhig gelegene 2-Zimmer-Wohnung im 1.OG einer kleinen Wohnanlage aus den 60er Jahren.
Die Wohnung wurde im Jahr 2013 komplett renoviert: neuer Parkettboden (Eiche Stabparkett) in allen Wohnräumen, neues weißes Bad (mit Badewanne und breitem Waschbecken), komplett ausgestattete neue Einbauküche. Die Elektrounterverteilung wurde erneuert, die Wohnung komplett frisch gestrichen.

Bad und Küche haben jeweils ein Fenster.

Zur Wohnung gehört eine ca. 6,90 m² große Süd-Loggia (hälftig zur Wohnfläche angerechnet).

Ausstattung

Neuer Eichen-Parkettboden (Einzelstab) in beiden Wohnräumen, im Flur Mosaikparkettboden.

Bad und Küche sind weiß gefliest.

Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Das Bad besitzt ein Fenster.

Eine komplett ausgestattete weiße Einbauküche (mit Backofen, Ceranfeld, Dunstabzug, Spülmaschine, Kühl-/ Gefrierschrank, Spüle und diversen Unter- und Hängeschränken) ist vorhanden.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.

Lage

Die Wohnung liegt im beliebten Nymphenburg nur unweit des Romanplatzes und des Nymphenburger Schloßparkes und trotzdem absolut ruhig. Rund um den Romanplatz findet man diverse Einkaufsmöglichkeiten und Gaststätten.

Die öffentlichen Verkehrsmittel (Bus / Trambahn - Linie 16, 17 und 12) sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar.

Sonstiges

Der neue Energieausweis ist bereits bestellt !

Zur Wohnung kann eine Garage optional mit angemietet werden (Nr. 12); mtl. Mietpreis für die Garage € 65,-- (separater Mietvertrag)

Im Haus existiert ein Waschraum mit Waschmaschine und Wäschetrockner, der von den Mietern mitgenutzt werden kann.
----------------------------------------------
Indexmietvereinbarung !
----------------------------------------------
Vermietung nur an Interessenten, die in einem festen Arbeitsverhältnis stehen (max. 2 Personen) !
Keine WG !!!!
Hunde sind in diesem Haus leider nicht erlaubt !

Die Wohnung ist zur Zeit noch vermietet. Eine Besichtigung dieser Wohnung ist deshalb nur nach rechtzeitig vorheriger telefonischer Abstimmung möglich, z.B. am Mittwoch, 29.5.2024 in der Zeit zwischen 15.00 Uhr und 16.00 Uhr.

Wir machen Einzeltermine. Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage mit Ihren persönlichen Daten vorab per Email und rufen Sie uns dann - nach Erhalt des Exposés - zur Vereinbarung Ihres individuellen Besichtigungstermines kurz unter einer der folgenden Telefonnummern an:
089 - 64 18 64 52 oder mobil 0172 - 822 44 16.
----------------------------------------------------------------------------------------------------------
Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen beantworten !

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

Weitere Immobilien

Top

Bestes Nymphenburg - Nähe Romanplatz: ru…

  • Etagenwohnung
  • 2 Zimmer - ca. 68,53 m²
  • 80639 München
  • Miete 1.280,00 € + NK
Top

Schwabing - direkt an der U-Bahn: komple…

  • Etagenwohnung
  • 2 Zimmer - ca. 79,78 m²
  • 80803 München
  • Miete 1.573,00 € + NK
Top

Laden-/ Gewerbefläche mit 11m Schaufenst…

  • Laden
  • ca. 157,40 m²
  • 80689 München
  • Miete 4.540,00 € + NK

***VERKAUFT*** Großes Gartengrundstück m…

  • Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
  • 6 Zimmer - ca. 122,27 m²
  • 80807 München
  • Preis auf Anfrage

***VERMIETET*** komplett renoviertes RMH…

  • Reihenmittelhaus
  • 5 Zimmer - ca. 145,47 m²
  • 81377 München
  • Preis auf Anfrage

***VERMIETET*** helle DT-Maisonette-Whg.…

  • Dachgeschosswohnung
  • 3.5 Zimmer - ca. 121,85 m²
  • 81371 München
  • Preis auf Anfrage

***VERKAUFT*** Familiengerechtes Reihene…

  • Reihenendhaus
  • 6 Zimmer - ca. 136,10 m²
  • 81735 München
  • Preis auf Anfrage