Objektbeschreibung
Sehr großzügige, sehr helle Maisonette-Wohnung mit außergewöhnlich großer Dachterrasse (ca. 28 m²) in Alt-Sendling im Herzen von München.Die Wohnung besticht durch ihr offenes Raumkonzept und befindet sich im 4. und 5.OG eines im Jahre 1901 durch den Architekten R. Baptist im Stil der Neurenaissance erbauten Stadthauses.
Im Zuge des Dachgeschoßausbaus wurde diese Wohnung neu errichtet und eben erst fertiggestellt (Erstbezug).
Man erreicht die Wohnung durch das völlig neu renovierte Treppenhaus oder mit dem gläsernen Aufzug, der im Zuge des Ausbaus ebenso neu errichtet wurde.
Durch die Wohnungseingangstüre betritt man die untere Ebene der Maisonette-Wohnung mit großzügigem Wohn-/Essbereich und offener Küche. Am Eingangsbereich links erreicht man über ein kleines Treppenpodest (mit integrierten Schubladen) den Zugang zur großzügigen Dachterrasse. Rechts vom Eingangsbereich entstanden als feste Einbauten die Garderobe und eine kleine Kammer als zusätzlicher Stauraum. Ein weiteres Zimmer (Schlafen oder Arbeiten) und ein Gäste-WC mit großer bodengleicher Dusche (Regenbrause) ergänzen das Raumangebot auf dieser Ebene.
Die Dachterrasse mit Süd-/Ost-Ausrichtung wurde mit großformatigem Steinbelag versehen und bietet einen grandiosen Blick über die Dächer des Viertels.
Als Highlight befindet sich im Essbereich ein sehr großes 3-teiliges Panoramafenster, das über eine elektrische Steuerung nach oben geöffnet werden kann. So gehen Innen- und Außenbereich ineinander über. Eine Aussenmarkise ermöglicht die Verschattung der gesamten Fensterfläche.
Über die Massivholztreppe erreicht man einen offen gestalteten Raum (ca. 9,5 m²) mit Blick zu den Innenhöfen. Das Schlafzimmer mit 2 Fenstern befindet sich neben dem sehr großzügigen Badezimmer mit Badewanne, Ganzglasdusche, Doppelwaschbecken, etc.
Die Raumhöhen in der oberen Ebene erreichen bis zu 3,50 m.
Alle Dachflächenfenster werden elektrisch bedient, ebenso der integrierte Sonnenschutz.
Gesamt-Nutzfläche: 150,6 m2.