Schwabing - direkt an der U-Bahn: kom…

Eckdaten

Kennung

956

Objektart

Etagenwohnung

Lage

80803 München

Zimmer

Wohnfläche

ca. 79,78 m²

Miete zzgl. NK

1.573,00 €

Ansprechpartner

Martina Stolze

Geschäftsführung

Tel. +49 89 64186452
Mobil +49 172 8224416

martinastolze@ids-immobilien.de

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Weitere Angaben

Personenaufzug

Balkon/Terrasse

Heizungsart

Zentralheizung

Bezugstermin

ab sofort - nach Vereinbarung

Kaution

4.719,00 €

Baujahr

1962

Heizkosten in NK

Nein

Einbauküche

nein

Warmmiete

1.883,00 €

Nebenkosten

150,00 €

Energieausweis liegt vor

Vorhanden

Keller

nein

Letzte Modernisierung

2024

Heizkosten pro Monat

160,00 €

Befeuerung/Energieträger

Fernwärme

Etagenzahl

E+6

Etage

200

>400

108
kWh/(a⋅m²)

Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Energiekennwert	108 kWh/(a*m²)
Energieangaben inkl. Warmwasser	Ja
Energieausweis gültig bis	05.03.2024

Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Objektbeschreibung

Sehr gut geschnittene, helle 2-Zimmer-Wohnung mit Wohnküche im 1. Obergeschoß eines Büro- und Praxishauses mit Aufzug mitten im lebhaften Schwabing.

Die Fassade des Hauses wurde im Jahr 2013 komplett saniert (u.a. neuer Vollwärmeschutz + neue Raffstores; Sanierung Balkone).
Die Wohnung selbst wurde gerade komplett renoviert.

Die Wohnung besitzt eine abgetrennte Wohnküche (mit kleiner Küchen-Loggia).

Neues Duschbad mit Fenster.
Im Bad ist ein Waschmaschinenanschluß vorhanden.

Die Fenster besitzen elektrische Raffstores.

2 Balkone.

Ausstattung

Neuer Parkettboden (Mosaikparkett) in den Wohnräumen und im Flur der Wohnung.

Die Küche und das Duschbad besitzen einen großformatigen, dunkelgrauen Fliesen-Boden.
Das Bad ist weiß gefliest. Alle Sanitärgegenstände in weiß. Handtuchheizkörper.

Bad mit großer Dusche und Fenster.

Großzügige Wohnküche mit einer kleinen Loggia zum Innenhof.
Es ist keine Einbauküche vorhanden.

Waschmaschinenanschluß im Bad oder in der Küche möglich.

2 Balkone.

Lage

Die Wohnung liegt sehr verkehrsgünstig direkt an der U-Bahn mitten im beliebten Schwabing.

Im direkten Umfeld findet man alle Geschäfte des täglichen Bedarfes (z.B. Supermärkte, Bäcker, Metzger, Drogeriemarkt, etc.), Bank, Ärzte, uvm.

Der Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel (U-Bahn U3 - Station " Bonner Platz ") befindet sich direkt vor der Haustür.

Sonstiges

Der neue Energieausweis ist bereits bestellt !

Fahrradabstellmöglichkeit im Innenhof.

Vermietung nur an Interessenten, die in einem festen Arbeitsverhältnis stehen. Keine WG !
Hunde sind in diesem Objekt leider nicht erlaubt !
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Indexmietvereinbarung !
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Die Wohnung wurde komplett renoviert. Ein Bezug ist kurzfristig möglich. Bei Interesse können wir Ihnen eine Besichtigung dieser Wohnung nur nach rechtzeitiger, vorheriger telefonischer Abstimmung anbieten.

Wir machen Einzeltermine. Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage mit Ihren persönlichen Daten vorab per Email und rufen Sie uns dann - nach Erhalt des Exposés - zur Vereinbarung Ihres individuellen Besichtigungstermines kurz unter einer der folgenden Telefonnummern an:
089 - 64 18 64 52 oder mobil 0172 - 822 44 16.
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Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen beantworten !

Umgebungsinformationen

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